Историска вила претворена во сместувачка структура на аукција во Сан Пјетро ин Кариано (VR)

Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR), Локалитет Квар 12

Се известува дека на 10/12/2025 во 15:10 со мешана синхрона метода ќе се одржи аукција за продажба во просториите на CCIAA во Верона, во рамките на постапката за извршување на имот н. 230/2020 Р. Ес., по почетна цена од 1.590.000,00 евра (минимална понуда 1.192.500,00 евра) на целосната сопственост на историската Вила Венета, претворена во станбен објект, исто така во општина Сан Пјетро ин Кариано (VR), Фракција Педемонте, Улица Квар н. 12, во близина на имотот на постапката за банкрот.

Ренесансна вила од 1500 година, претворена во хотелска структура со 5 ѕвезди наоѓа се во виноградите на Ваполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (свити, џуниор свити и соби) сите внимателно уредени за да ја задржат историската атмосфера на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, теретана, надворешен базен и надворешна градина.

Имотот е распоредено на четири катови:
• во подрумот се наоѓаат сите помошни простории (кујна, фрижидери, машина за работа, термална централа, перална, соблекувални и санитарни простории за вработените, складишта, депо и остави) покрај теретаната и сауната;
• на приземјето се наоѓа хол, зимска градина, ресторани, бар, канцеларија, санитарни простории, зимска градина и четири соби, надворешно се наоѓа базен и голема градина;
• на првиот и вториот кат се наоѓаат преостанатите 16 соби.

Се идентификува во П.Р.Г. како зона под заштита на споменици и архитектонски објект под заштита на Закон 1089/1939.

Имотот исто така е идентификуван во П.А.Т. како следи:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реките (Член 2.1);
• Заштита на споменици - Д.лгс. 42/2004 (Член 2.4).

Објектот е подложен на:
• режим на предност, бидејќи културни добра подлежат на заштита и конкретно на директна заштита во корист на Министерството за јавна просвета (Генерална дирекција за антиквитети и уметнички дела);
• создавање на обврска за намена во корист на Регион Венето Регионална влада
• обврска за недозволена изградба;
• служба за постојано и неограничено водоснабдување, пешачки и автомобилски пристап, постојана недозволена изградба;
• создавање на правна обврска во корист на Министерството за културни и природни добра

Ве молиме да забележите присуство на градежни, урбанистички и катастарски несогласувања, како што е опишано во приложената проценка, особено градежните, урбанистичките и катастарските несогласувања наведени на стр. 34 и следните на проценката, со изричен повик до заинтересираните за купување да контактираат, преку професионалци, со надлежните општински технички служби и Суперинтенденцијата, за да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите, исто така во светло на проектот за интервенција што се планира да се спроведе, исто така во случај на трансформација на објектот од хотелски во станбен.
Единицата за имот е слободна и не е окупирана од трети лица со опозивна титула на постапката.
Имотот е оптоварен со обврски, служби, хипотеки и пресуда за банкрот, како и подложен на режим на предност согласно Д.Лгс. 42/2004, како што е подобро опишано на стр. 41 и следните на приложената проценка.
Поради сложеноста на постапките и постојаното развивање на нормативните рамки, исто така поради сложеноста на структурата во прашање, се смета дека е неопходно од страна на заинтересираните за купување, пред учеството на јавната аукција, да се добие пристап до документите во општинските технички служби за да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите.

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на општина Сан Пјетро ин Кариано на Лист 16:
Парцелата 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.К. 24.477,00 евра

Во продажбата на имотот се вклучени мебелот, додатоците, уметничките дела, опремата и други движни добра генерално.
ВРЕДНОСТ НА ИМОТ 1.621.201,92 евра 
ВРЕДНОСТ НА ДВИЖНИ БОИ 145.198,08 евра 

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.
Исто така, е можно да се побараат приложените документи наведени на крајот на проценката пишувајќи на адресата на електронска пошта [email protected]