Söguleg villa aðlagað að gististað á uppboði í San Pietro in Cariano (VR)

Söguleg villa aðlagað að gististað í San Pietro in Cariano (VR), staðsett á Quar 12

Vakin er athygli á því að þann 10/12/2025 kl. 15:10 verður haldið uppboð í samræmdri blönduðri aðferð hjá CCIAA í Verona, í tengslum við framkvæmd eignaruppboðs nr. 230/2020 R. Es., þar sem villa Veneta söguleg aðlagað að íbúð verður seld á upphafsverði 1.590.000,00 evra (minnsta tilboð 1.192.500,00 evra).

Söguleg villa frá 1500 aðlagað að 5 stjörnu hóteli staðsett í vínekrum Valpolicella.

Byggingin, sem var endurnýjuð að fullu árið 1993, samanstendur af 20 herbergjum (svítur, junior svítur og herbergi) öll vönduð í smáatriðum til að viðhalda sögulegri andrúmslofti, með veitingastað, vetrargarði, gufubaði, líkamsrækt, útisundlaug og útigarði.

Eignin er á fjórum hæðum:
• á neðri hæð eru öll þjónusturými (eldhús, frystikistur, vélaherbergi, hitaveita, þvottahús, klæðskerasalir og salerni fyrir starfsmenn, geymslur, geymslur og skápar) auk líkamsræktar og gufubaðs;
• á jarðhæð er anddyrið, gróðurhús, veitingasalir, bar, skrifstofa, salerni, vetrargarður og fjögur herbergi, sundlaugin og stór garður eru staðsett úti;
• á fyrstu og annarri hæð eru 16 herbergi.

Byggingin er skráð í P.R.G. sem svæði undir vernd sögulegra bygginga samkvæmt L. 1089/1939.

Eignin er einnig skráð í P.A.T. eins og hér segir:
• Landslagsvernd D.lgs. 42/2004 - Áin (Art. 2.1);
• Söguleg vernd - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Byggingarsamstæðan er háð:
• forkaupsrétti, þar sem menningarverðmæti eru háð vernd og sérstaklega forkaupsrétti í þágu menntamálaráðuneytisins (Almenn skrifstofa fornminja og lista);
• stofnun verndar í þágu Veneto héraðs;
• byggingarvernd;
• réttur til að taka vatn að eilífu og ótakmarkað, gangandi og akandi aðgangur, byggingarvernd að eilífu;
• stofnun lagalegrar verndar í þágu menningar- og umhverfisráðuneytisins

Vinsamlegast athugið að til staðar eru frávik í byggingum, skipulagi og skráningu, eins og lýst er í fylgiskjali, sérstaklega frávik í byggingum, skipulagi og skráningu sem tilgreind eru á bls. 34 og áfram í fylgiskjalinu, með sérstakri beiðni til áhugasamra kaupenda að hafa samband, í gegnum fagfólk, við viðeigandi tæknideildir sveitarfélagsins og verndarskrifstofuna, til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi, einnig í ljósi áætlunar um aðgerðir sem á að framkvæma, einnig í tilviki breytinga á byggingarsamstæðunni frá hóteli í íbúð.
Eignin er laus og ekki í notkun af þriðja aðila með réttindum sem eru andstæð framkvæmdinni.
Eignin er háð takmörkunum, réttindum, veðréttum og gjaldþrotadómum, auk þess að vera háð forkaupsrétti samkvæmt D.Lgs. 42/2004, eins og betur er lýst á bls. 41 og áfram í fylgiskjalinu.
Í ljósi flækjunnar í skjölum og stöðugri þróun reglugerða, og einnig flækjunnar í byggingunni sem um ræðir, er nauðsynlegt fyrir áhugasama kaupendur, áður en þeir taka þátt í opinberu uppboði, að fá aðgang að skjölum hjá tæknideildum sveitarfélagsins til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi.

Eignin er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins San Pietro in Cariano á blaði 16:
Particella 1149 – Sub 3 – Flokkur D/2 – R.C. € 24.477,00

Í sölu þessari eru innifalin húsgögn, aukahlutir, listaverk, búnaður og aðrir lausafjármunir almennt.
VERÐ EIGNAR 1.621.201,92 € 
VERÐ LAUSAFJÁRMUNA 145.198,08 € 

Frelsun eignarinnar snýr ekki að lausafjármunum, búnaði, húsgögnum og öðru sem tilheyrir þessari sölu; það verður að sjá um frelsun eignarinnar frá tilvist slíkra eigna af hendi kaupanda.