Историска вила претворена во сместувачка структура на аукција во Сан Пјетро ин Кариано (VR)

Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR), Локалитет Квар 12

Се известува дека на 11/06/2025 во 15:15 со мешовит синхронен метод ќе се одржи аукција за продажба, по основна цена од 2.820.000 евра, на целосната сопственост на историската Вила Венета, претворена во станбена единица во општина Сан Пјетро ин Кариано (VR), Фракција Педемонте, Ул. Квар бр. 12, во близина на имотот на постапката за банкрот. Повеќе информации за оваа аукција на веб-страницата https://shorturl.at/xV6yQ

Ренесансна вила од 1500 година претворена во хотелска структура со 5 ѕвезди наоѓа се во виноградите на Ваполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (свити, џуниор свити и соби) сите внимателно уредени за да ја задржат историската атмосфера на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, теретана, надворешен базен и надворешна градина.

Имобилијата е распоредена на четири спрата:
• во подрумот се наоѓаат сите помошни простории (кујна, фрижидери, машина за работа, термална централа, перална, свлачиња и санитарни простории за вработените, складишта, депо и помошни простории) покрај теретаната и сауната;
• на приземјето се наоѓа холот, зимска градина, ресторани, бар, студио, санитарни простории, зимска градина и четири соби, надворешно е поставен базен и голема градина;
• на првиот и вториот спрат се наоѓаат преостанатите 16 соби.

Се идентификува во П.Р.Г. како зона под споменичка заштита и архитектонско добро под заштита Л. 1089/1939.

Имобилијата исто така е идентификувана во П.А.Т. како следи:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реките (Член 2.1);
• Споменичка заштита - Д.лгс. 42/2004 (Член 2.4).

Објектот е подложен на:
• режим на предност, бидејќи културни добра подлежат на заштита и конкретно на директна заштита во корист на Министерството за јавна просвета (Генерална дирекција за антиквитети и уметнички дела);
• создавање на обврска за намена во корист на Регион Венето Регионална влада
• обврска за недозволена изградба;
• служба за постојано и неограничено земање вода, пешачки и автомобилски премин, постојана недозволена изградба;
• создавање на правна обврска во корист на Министерството за културни и природни добра

Ве молиме да забележите присуство на градежни, урбанистички и катастарски несогласувања, како што е опишано во приложената проценка, особено градежните, урбанистичките и катастарските несогласувања наведени на стр. 34 и следните на проценката, со изричен повик до заинтересираните за купување да контактираат, преку професионалци, со надлежните општински технички служби и Суперинтенденцијата, за да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите, исто така во светло на проектот за интервенција што се планира да се спроведе, исто така во случај на трансформација на објектот од хотелски во станбен.
Единицата за имот е слободна и не е окупирана од трети лица со опозивен наслов на постапката.
Имобилијата е оптоварена со обврски, служби, хипотеки и пресуда за банкрот, како и подложна на режим на предност согласно Д.Лгс. 42/2004, како што е подобро опишано на стр. 41 и следните на приложената проценка.
Поради сложеноста на постапките и постојаното развивање на нормативните рамки, исто така поради сложеноста на структурата во прашање, се смета дека е неопходно од страна на заинтересираните за купување, пред учеството на јавната аукција, да се добие пристап до документите во општинските технички служби за да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите.

Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на општина Сан Пјетро ин Кариано на Лист 16:
Парцелата 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.К. € 24.477,00

Во продажбата на имотот се вклучени мебелот, додатоците, уметничките дела, опремата и други движни добра генерално.
ВРЕДНОСТ НА ИМОТ 2.532.966,40 € 
ВРЕДНОСТ НА ДВИЖНИ БОИ 227.033,60 € 

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.
Исто така, е можно да се побараат приложените документи наведени на крајот на проценката пишувајќи на адресата на електронска пошта gobidreal@pec.it