Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi huutokaupassa San Pietro in Cariano (VR)

Historiallinen huvila, joka on muutettu majoitusliikkeeksi San Pietro in Cariano (VR), Paikka Quar 12

Ilmoitetaan, että 11.06.2025 klo 15:15 järjestetään Verona CCIAA:ssa sekoitetulla synkronisella menetelmällä huutokauppa, jossa myydään Villa Veneta historiallinen huvila, joka on muutettu asunnoksi, San Pietro in Cariano (VR) kunnassa, Pedemonte kaupunginosassa, Via Quar n. 12, konkurssimenettelyn kiinteistön viereen, lähtöhinnalla 2.820.000 euroa. Lisätietoja tästä huutokaupasta verkkosivustolla https://shorturl.at/xV6yQ

1500-luvun renessanssihuvila, joka on muutettu 5 tähden hotelliksi Veronan viinitarhojen maaseudulla.

Rakennus, joka on täysin remontoitu vuonna 1993, koostuu 20 huoneesta (sviitti, junior-sviitti ja huoneet), jotka on kaikki huolellisesti sisustettu kunnioittamaan paikan historiallista tunnelmaa, ravintola, talvipuutarha, sauna, kuntosali, ulkouima-allas ja ulkoilma-alue.

Kiinteistö sijaitsee neljässä kerroksessa:
• kellarikerroksessa sijaitsevat kaikki palvelutilat (keittiö, jääkaappikomerot, konehuone, lämmityskeskus, pesula, pukuhuoneet ja henkilökunnan wc-tilat, varastot, talletukset ja komerot) sekä kuntosali ja sauna;
• ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat aula, kasvihuone, ravintolasalit, baari, toimisto, wc-tilat, talvipuutarha ja neljä huonetta, ulkona on uima-allas ja suuri puutarha;
• ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat loput 16 huonetta.

Se on merkitty P.R.G.:ssä monumenttisuojelemiseksi ja arkkitehtoniseksi suojelukohteeksi L. 1089/1939.

Kiinteistö on myös merkitty P.A.T.:ssä seuraavasti:
• Maisemasuojelu D.lgs. 42/2004 - Vesistöt (Art. 2.1);
• Monumenttisuoja - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Rakennuskompleksi on alttiina:
• etuoikeusjärjestelmälle, koska se on kulttuuriperintö, joka on suojelun alainen ja erityisesti suojelun alainen Ministeriön julkiselle koulutukselle (Kulttuuriperintö ja kauneus) suuntautuvan suojelun vuoksi;
• suojelun perustaminen Veneton alueen aluehallinnolle
• rakentamattomuuden suojelu;
• ikuisen ja rajoittamattoman vesioikeuden, jalankulkijoiden ja ajoneuvojen kulkuoikeuden, ikuisen rakentamattomuuden suojelu;
• lain suojaamisen perustaminen kulttuuri- ja ympäristöhallinnon ministeriön hyväksi

Huomioithan, että kiinteistössä on rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistötietojen poikkeamia, kuten on kuvattu liitteenä olevassa asiakirjassa, erityisesti rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistötietojen poikkeamat, jotka on merkitty asiakirjan sivulle 34 ja seuraaville, ja kehotamme ostajia ottamaan yhteyttä asiantuntijoihin, jotta he voivat tarkistaa kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon, myös sen perusteella, mitä muutoksia aiotaan tehdä, myös siinä tapauksessa, että rakennuskompleksi muutetaan hotellista asuinkäyttöön.
Kiinteistö on vapaa eikä kolmansien osapuolten hallussa, joilla on vastustettavissa oleva oikeus menettelyyn.
Kiinteistö on rasitettu rajoituksilla, oikeuksilla, panttioikeuksilla ja konkurssituomioilla, ja se on myös etuoikeusjärjestelmän alainen D.Lgs. 42/2004 mukaisesti, kuten on tarkemmin kuvattu asiakirjan sivuilla 41 ja seuraavilla.
Ottaen huomioon menettelyjen monimutkaisuuden ja sääntelykehysten jatkuvan kehityksen, sekä tarkasteltavan rakennuksen monimutkaisuuden, on ostajien, ennen osallistumista julkiseen huutokauppaan, suositeltavaa päästä käsiksi asiakirjoihin kunnallisten teknisten virastojen kautta varmistaakseen kaikki tarvittavat vaatimukset ja asiakirjojen voimassaolon.

Kiinteistö on rekisteröity San Pietro in Cariano kunnan rakennusrekisteriin, lehdellä 16:
Kiinteistönumero 1149 – Alue 3 – Luokka D/2 – R.C. € 24.477,00

Myyntiin sisältyvät myös huonekalut, tarvikkeet, taideteokset, laitteet ja muut irtaimisto.
KIINTEISTÖN ARVO 2.532.966,40 € 
IRTAIMISTON ARVO 227.033,60 € 

Kiinteistön vapauttaminen ei koske irtaimistoa, laitteita, huonekaluja ja muita myyntiin kuuluvia asioita; ostajan on huolehdittava kiinteistön vapauttamisesta näistä asioista.