Industrie-/Handwerksgebäude in Umbertide (PG) zur Versteigerung

ZUR AUKTION Industrie-/Handwerksgebäude in Umbertide (PG), Ortsteil Pierantonio, Via Giuseppe di Vittorio – ANGEBOTSSAMMLUNG

Industrie-/Handwerksgebäude in Pierantonio di Umbertide mit Zugang von der öffentlichen Via Giuseppe di Vittorio; der Bau begann 2006. Es ist nahezu vollständig fertiggestellt, mit Ausnahme einiger außenliegender Nebenarbeiten und einiger innerer Anlagen, die jedoch erforderlich sind und auszuführen sind, um die endgültige Nutzbarkeits-/Bewohnbarkeitsbescheinigung zu erhalten. Insbesondere sind Arbeiten zur Verbindung dieses Baukörpers mit dem benachbarten Gebäude in anderem Eigentum auszuführen, da die Entfernung zwischen beiden unter den gesetzlichen Mindestabständen liegt.
Die tragenden Strukturen des Gebäudes bestehen aus vorgefertigtem Stahlbeton, nur kleinere Teile sind in Ortbeton ausgeführt; außen ist es mit Betonplatten verkleidet und weist an der Hauptfassade ein großes Aluminium- und Glasfensterelement auf. Innen erscheinen die verwendeten Ausstattungen im Durchschnitt vergleichbar mit ähnlichen Flächen, die als Lager genutzt werden, und allgemein mit Handwerksgebäuden.
Das Gebäude mit rechteckigem Grundriss 15x41 lfm erstreckt sich über insgesamt 2 oberirdische Geschosse mit einer Innenhöhe von ca. 4,25 lfm im Erdgeschoss und ca. 2,90 lfm im ersten Obergeschoss (unter der Fertigteilträgerachse). Die vorhandenen Bodenbeläge sind teils Beton mit Industriefinish und teils Feinsteinzeug; die Fensterrahmen sind aus Aluminium.
Dem Gebäude zugeordnet ist der ausschließliche Außenhof, der sich überdacht und unüberdacht insgesamt auf 1.732 Kataster-qm erstreckt, mit genehmigter und ausgeführter Zufahrt (Fahrzeugdurchfahrt) zur Via G. di Vittorio.

Hinsichtlich der bestehenden Belastungen, der städtebaulichen und/oder katasterrechtlichen Regularität sowie der Bindungen wird ausdrücklich auf das beigefügte Gutachten verwiesen.

GESAMTSCHÄTZWERT: € 432.170,00 (Euro vierhundertzweiunddreißigtausendeinhundertsiebzig/00)

Grund- und Gebäudekataster der Gemeinde Umbertide
Blatt 152 – Parzelle 1251 – Untereinheit 3 – EG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 400 – Ertrag Euro 702,38;
Blatt 152 – Parzelle 1251 – Untereinheit 4 – 1. OG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 400 – Ertrag Euro 702,38;
den oben beschriebenen Einheiten stehen anteilige Rechte an den nicht gesondert erfassten Gemeinschaftsflächen zu, die im Gebäudekataster ausgewiesen sind unter – Blatt 252, Parzelle 1251 Untereinheit 1, EG; Hof, gemeinschaftlich für Untereinheiten 2-3-4 der Parzelle 1251;
Blatt 252 – Parzelle 1251 – Untereinheit 2 – EG-1 (Treppenhaus und Lastenaufzug, gemeinschaftlich für Untereinheiten 3-4 der Parzelle 1251);
die vom Gebäude der Bescheinigung erfasste überbaute Fläche sowie der dazugehörige umgebende, ausschließlich zugeordnete Hof sind im Grundkataster erfasst unter – Blatt 152, Parzelle 1251 (ehem. 1231; ehem. 1230; ehem. 375), städtische Einheit von qm 1.170

Gebäudekataster der Gemeinde Umbertide
Blatt 152 – Parzelle 1279 – Untereinheit 2 – EG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 180 – Ertrag Euro 316,07;
Blatt 152 – Parzelle 1279 – Untereinheit 3 – 1. OG – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche qm 177 – Ertrag Euro 310,80;
den oben beschriebenen Einheiten stehen anteilige Rechte an der nicht gesondert erfassten Gemeinschaftsfläche zu, die im Gebäudekataster ausgewiesen ist unter – Blatt 252, Parzelle 1279 Untereinheit 1, EG; Hof, gemeinschaftlich für Untereinheiten 2-3 der Parzelle 1279;
die vom Gebäude der Bescheinigung erfasste überbaute Fläche sowie der dazugehörige umgebende, ausschließlich zugeordnete Hof sind im Grundkataster erfasst unter Blatt 152, Parzelle 1279 (ehem. 1252; ehem. 1230; ehem. 375), städtische Einheit von qm 562.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation