Wohnhaus mit zugehörigem Hof in Montefalco (PG)

ANGEBOTSSAMMLUNG - Wohnhaus mit zugehörigem Hof in Montefalco (PG), Ortsteil Pietrauta

Volles Eigentum am Wohngebäude in der Gemeinde Montefalco (PG), Ortsteil Pietrauta, etwa 3 km vom Zentrum von Montefalco entfernt.

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Montefalco, Blatt 20, eingetragen:

Parzelle 91 - Untereinheit 4 – Kategorie A/8 – Klasse 1 – Umfang 11,5 Räume – Katasterertrag € 1.009,67

Der Hof ist im Grundstückskataster der Gemeinde Montefalco, Blatt 20, eingetragen:

Parzelle 91 – Städtisches Gebiet – Fläche 1.500 m²
Parzelle 347 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 415 m² – Grundsteuerertrag € 2,52 - Agrarertrag € 1,07
Parzelle 348 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 80 m² – Grundsteuerertrag € 0,49 – Agrarertrag € 0,21
Parzelle 397 – Olivenhain – Klasse 1 – Fläche 15 m² – Grundsteuerertrag € 0,09 – Agrarertrag € 0,04

Das Immobilienensemble befindet sich im Ortsteil Pietrauta, unweit des Zentrums von Montefalco, und besteht aus einem Wohngebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich genutzt und in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Waschküche, Büro und Bad unterteilt.
Im ersten Obergeschoss wurde der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und den jeweiligen privaten Bädern eingerichtet. Dieses Stockwerk ist über die Innentreppe vom Erdgeschoss oder über eine Außentreppe erreichbar.

Rund um das Gebäude befindet sich ein Hof von 1.930 m², teilweise als Garten und teilweise als Parkplatz genutzt.
Die Grundstücke haben unterschiedliche städtebauliche Zweckbestimmungen:
- 810 m² Zone B/1 Wohngebiet zur Ergänzung und Sanierung
- ca. 1.000 m² in Zone D/1 Produktionsgebiete für Handwerk, Kleinindustrie und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse
- ca. 210 m² in der Straßenschutz-/Abstandszone „Absolutes Bauverbot“.

An der Grundstücksgrenze wurden Bauwerke ohne Genehmigung errichtet. Diese Bauwerke sind abzureißen, da sie in der Straßenschutz-/Abstandszone liegen.

Es wird darauf hingewiesen, dass das in der Gutachtensschrift zu Gunsten von omissis (geboren 1933) angegebene Wohnrecht „auf Lebenszeit“ aufgrund des Todes des Berechtigten erloschen ist; der Vermögenswert wird zu 100 % im vollen Eigentum verkauft.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass sich innerhalb des Grundstücks ein Kleintransporter mit dem Kennzeichen PG 670620 befindet, nicht fahrbereit, im Los zum Wert von null enthalten, der vom Zuschlagsempfänger in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen auf eigene Kosten zu entsorgen ist.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Los A) und die beigefügte Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt nach den folgenden Modalitäten:

Alle etwaigen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Veräußerung ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und es unterschrieben, zur Annahme der vorgeschlagenen Bedingungen, in einem verschlossenen Umschlag an die Kanzlei des Verwalters Dr. Marco Silvestrini, Via Cacciatori delle Alpi 1, Spoleto (PG), zusammen mit der erforderlichen Dokumentation zurücksenden.

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie bitte die beigefügte Verkaufsbekanntmachung.