Prevádzka v dražbe v San Martino Buon Albergo (VR) - LOT 2

Prevádzka v San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - ZBIERANIE PONÚK

Jednotky v dražbe sa nachádzajú v priemyselnej zóne len 800 metrov od diaľničného výjazdu A4 Turín-Trieste. V oblasti sú prítomné rôzne výrobné a obchodné subjekty so službami pre verejnosť a podniky.
Jednotky sú umiestnené na prízemí a v suteréne.
Na prízemí sa nachádza laboratórium s rozlohou 2 905 m². Výšky stropov sa pohybujú od 4,55 m do 3,50 m. Je tam aj sklad s výškou 4,50 m.
V suteréne s rozlohou 2 483 m² je garáž a sklad určený na skladovanie vysokozdvižných vozíkov a dielňa na malé opravy.
K dispozícii je nákladný výťah spájajúci suterén a prízemie.
Súčasťou predaja je fotovoltický systém na streche budovy. Systém je predmetom operatívneho lízingu.

Upozorňujeme, že nasledujúce jednotky sú predmetom nájomnej zmluvy: 
- podiel sub 31 (sklad vysokozdvižných vozíkov a dielňa na malé opravy) s platnosťou do 01.05.2030 za ročné nájomné 3 000 €.
- Sub. 32 na dobu 6 rokov s platnosťou do 31.03.2032 a automatickým obnovením na ďalších 6 rokov.
 
Taktiež upozorňujeme, že je aktívna zmluva o nájme podniku uzavretá dňa 15.01.2026 na dobu 36 mesiacov, obnoviteľná na ďalších 12 mesiacov. 

Nájomca má tiež predkupné právo za rovnakú cenu ponúknutú treťou stranou v prípade prijatia ponuky na predmetný lot, ktoré je možné uplatniť písomným oznámením do dvadsať dní od oznámenia nájomcovi o úspešnom ukončení rokovaní o predaji s treťou stranou.

Kataster budov obce San Martino Buon Albergo na liste 10:
Parcela 1268 - Sub. 27 - Kategória D/1 - R.C. 4 041,00 €
Parcela 1268 - Sub. 31 - Kategória D/1 - R.C. 20 088,80 €
Parcela 1268 - Sub. 32 - Kategória D/1 - R.C. 110,00 €

Pre viac informácií si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.