Atelier en vente aux enchères à San Martino Buon Albergo (VR) - LOT 2

Atelier à San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - COLLECTE D'OFFRES

Les unités aux enchères sont situées dans la zone industrielle à seulement 800 mètres de la sortie d'autoroute de l'A4 Turin-Trieste. Dans la zone, il y a diverses réalités productives et commerciales, avec des services au public et aux entreprises.
Les unités se développent au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve le laboratoire, avec une superficie de 2 905 m². Les hauteurs intérieures varient de 4,55 m à 3,50 m. Il y a aussi un entrepôt avec une hauteur de 4,50 m.
Au sous-sol, de 2 483 m², il y a un local garage et un entrepôt utilisé pour le stockage de chariots élévateurs et un atelier de petites réparations.
Il y a un monte-charge qui relie le sous-sol au rez-de-chaussée.
L'installation photovoltaïque sur la toiture du bâtiment fait partie de la vente. L'installation fait l'objet d'un crédit-bail opérationnel.

Il est précisé que les unités suivantes font l'objet d'un contrat de location : 
- portion sub 31 (dépôt de chariots élévateurs et atelier de petites réparations) avec échéance au 01/05/2030 pour un loyer annuel de 3 000 €.
- Sub. 32 durée de 6 ans avec échéance au 31/03/2032 et renouvellement automatique pour 6 années supplémentaires.
 
Il est également précisé qu'un contrat de location-gérance est en vigueur, signé le 15/01/2026 pour une durée de 36 mois, renouvelable pour 12 mois supplémentaires. 

La locataire bénéficie également d'un droit de préemption au même prix offert par des tiers, en cas de réception d'une offre pour le lot objet de la vente, à exercer par une communication écrite dans les vingt jours suivant la notification à la locataire de la conclusion positive de la négociation de vente avec le tiers acquéreur.

Cadastre des bâtiments de la commune de San Martino Buon Albergo, Feuille 10 :
Parcelle 1268 - Sub. 27 - Catégorie D/1 - R.C. 4 041,00 €
Parcelle 1268 - Sub. 31 - Catégorie D/1 - R.C. 20 088,80 €
Parcelle 1268 - Sub. 32 - Catégorie D/1 - R.C. 110,00 €

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et les documents en annexe.