Мастерская на аукционе в Сан-Мартино-Буон-Альберго (VR) - ЛОТ 2

Мастерская в Сан-Мартино-Буон-Альберго (VR), Viale Dell'Industria - ЛОТ 2 - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Выставляемые на аукцион объекты расположены в промышленной зоне, всего в 800 метрах от съезда с автомагистрали A4 Турин-Триест. В этом районе находятся различные производственные и коммерческие предприятия, а также услуги для населения и компаний.
Объекты расположены на первом этаже и в подвальном помещении.
На первом этаже находится лаборатория площадью 2 905 кв.м. Высота потолков варьируется от 4,55 м до 3,50 м. Также имеется склад аналогичной высоты 4,50 м.
В подвальном помещении площадью 2 483 кв.м. находятся гараж и склад, используемый для хранения погрузчиков и мелкого ремонта.
Имеется грузовой лифт, соединяющий подвал с первым этажом.
В продажу входит фотоэлектрическая система, установленная на крыше здания. Система является предметом операционного лизинга.

Сообщаем, что следующие объекты являются предметом договора аренды: 
- часть sub 31 (склад погрузчиков и мастерская мелкого ремонта) сроком до 01.05.2030 с годовой арендной платой в размере 3 000 евро.
- Sub. 32 сроком на 6 лет до 31.03.2032 с автоматическим продлением еще на 6 лет.
 
Также сообщаем, что действует договор аренды предприятия, заключенный 15.01.2026 сроком на 36 месяцев с возможностью продления еще на 12 месяцев. 

Кроме того, Арендатор имеет преимущественное право покупки по той же цене, предложенной третьими лицами, в случае получения предложения на продаваемый лот, которое должно быть реализовано путем письменного уведомления в течение двадцати дней с момента уведомления арендатора о положительном завершении переговоров о продаже с третьим покупателем.

Кадастр зданий коммуны Сан-Мартино-Буон-Альберго, лист 10:
Участок 1268 - Sub. 27 - Категория D/1 - Кадастровая стоимость 4 041,00 евро
Участок 1268 - Sub. 31 - Категория D/1 - Кадастровая стоимость 20 088,80 евро
Участок 1268 - Sub. 32 - Категория D/1 - Кадастровая стоимость 110,00 евро

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенными документами.