Работилница на търг в Сан Мартино Буон Алберго (VR) - ЛОТ 2

Работилница в Сан Мартино Буон Алберго (VR), Виале Дел'Индустрия - ЛОТ 2 - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Единиците на търга се намират в промишлената зона само на 800 метра от магистралния възел на A4 Торино-Триест. В района има различни производствени и търговски дейности, с обществени услуги и за фирми.
Единиците се развиват на партерния етаж и на сутерена.
На партерния етаж се намира лабораторията с площ от 2 905 кв.м. Височините варират от 4,55 м до 3,50 м. Има и склад със същата височина от 4,50 м.
На сутерена, с площ от 2 483 кв.м, има гараж и склад, използван за съхранение на мотокари и малка работилница за ремонти.
Има товарен асансьор, който свързва сутерена с партерния етаж.
Към продажбата е включена фотоволтаичната инсталация на покрива на сградата. Инсталацията е предмет на оперативен лизинг.

Следните единици са обект на договор за наем: 
- част sub 31 (склад за мотокари и малка работилница за ремонти) с изтичане на 01.05.2030 г. при годишна наемна цена от 3 000 евро.
- Sub. 32 срок от 6 години, изтичащ на 31.03.2032 г., и автоматично подновяване за още 6 години.
 
Освен това е активен договор за наем на предприятие, сключен на 15.01.2026 г. за срок от 36 месеца, подновяем за още 12 месеца. 

Наемателят има право на предимство при същата цена, предложена от трети лица, в случай на получаване на оферта за продавания лот, като това право се упражнява чрез писмено уведомление в срок от двадесет дни от уведомяването на наемателя за успешното приключване на преговорите с третия купувач.

Кадастър на сградите на община Сан Мартино Буон Алберго, лист 10:
Парцел 1268 - Sub. 27 - Категория D/1 - Данъчна стойност 4 041,00 евро
Парцел 1268 - Sub. 31 - Категория D/1 - Данъчна стойност 20 088,80 евро
Парцел 1268 - Sub. 32 - Категория D/1 - Данъчна стойност 110,00 евро

За повече информация вижте експертизата и приложената документация.