San Martino Buon Albergo'da (VR) açık artırmada fabrika - LOT 2

San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - TEKLİF TOPLAMA

Açık artırmadaki birimler, A4 Torino-Trieste otoyol kavşağına sadece 800 metre uzaklıktaki sanayi bölgesinde yer almaktadır. Bölgede çeşitli üretim ve ticari faaliyetler, kamu ve işletmelere yönelik hizmetler bulunmaktadır.
Birimler zemin kat ve bodrum katta yer almaktadır.
Zemin katta, 2.905 m² yüzölçümlü laboratuvar bulunmaktadır. İç yükseklikler 4,55 m ile 3,50 m arasında değişmektedir. Ayrıca 4,50 m yüksekliğinde bir depo bulunmaktadır.
2.483 m²'lik bodrum katında, bir garaj alanı, forklift deposu ve küçük onarım atölyesi olarak kullanılan bir depo bulunmaktadır.
Bodrum katını zemin kata bağlayan bir yük asansörü bulunmaktadır.
Satışa, binanın çatısındaki fotovoltaik sistem dahildir. Sistem, faaliyet kiralaması konusudur.

Aşağıdaki birimlerin kira sözleşmesine tabi olduğu belirtilir: 
- sub 31 bölümü (forklift deposu ve küçük onarım atölyesi) 01/05/2030 tarihine kadar, yıllık 3.000 € kira bedeli ile.
- Sub. 32 6 yıl süreli, 31/03/2032'de sona erecek ve otomatik olarak 6 yıl daha yenilenecektir.
 
Ayrıca, 15/01/2026 tarihinde imzalanmış, 36 ay süreli ve 12 ay daha yenilenebilir bir işletme kiralama sözleşmesinin aktif olduğu belirtilir. 

Kiracı ayrıca, satışa konu lot için bir teklif alınması durumunda, üçüncü bir kişi tarafından teklif edilen aynı fiyattan ön alım hakkına sahiptir; bu hak, satış görüşmesinin üçüncü alıcı ile olumlu sonuçlandığının kiracıya bildirilmesinden itibaren yirmi gün içinde yazılı bildirim ile kullanılabilir.

San Martino Buon Albergo Belediyesi Bina Kadastrosu, Sayfa 10:
Parsel 1268 - Sub. 27 - Kategori D/1 - R.C. € 4.041,00
Parsel 1268 - Sub. 31 - Kategori D/1 - R.C. € 20.088,80
Parsel 1268 - Sub. 32 - Kategori D/1 - R.C. € 110,00

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakınız.