Værksted på auktion i San Martino Buon Albergo (VR) - LOT 2

Værksted i San Martino Buon Albergo (VR), Viale Dell'Industria - LOT 2 - INDSAMLING AF TILBUD

Enhederne på auktion ligger i industrizonen kun 800 meter fra motorvejsafkørslen på A4 Torino-Trieste. I området findes forskellige produktions- og kommercielle aktiviteter med offentlige og virksomhedsserviceydelser.
Enhederne er fordelt på stueetagen og kælderetagen.
I stueetagen er der laboratoriet med et areal på 2.905 m². Indvendige højder varierer fra 4,55 m til 3,50 m. Der er også et lager med en højde på 4,50 m.
I kælderetagen på 2.483 m² er der en garage og et lager anvendt til opbevaring af gaffeltrucks og værksted til småreparationer.
Der er en gods elevator, der forbinder kælderetagen til stueetagen.
Salget omfatter solcelleanlægget på bygningens tag. Anlægget er omfattet af en operationel leasingaftale.

Det bemærkes, at følgende enheder er omfattet af lejekontrakter: 
- del sub 31 (opbevaring af gaffeltrucks og værksted til småreparationer) udløber 01/05/2030 til en årlig leje på € 3.000.
- Sub. 32 varighed 6 år, udløber 31/03/2032, med automatisk fornyelse i yderligere 6 år.
 
Det bemærkes også, at der er en aktiv virksomhedslejeaftale indgået den 15/01/2026 med en varighed på 36 måneder, der kan fornyes i yderligere 12 måneder. 

Lejeren har desuden forkøbsret til samme pris som tilbudt af tredjemand, hvis der modtages et tilbud for den salgsgenstand, der er genstand for salg. Denne ret skal udøves ved skriftlig meddelelse inden tyve dage efter, at lejeren er blevet underrettet om den positive afslutning af salgsforhandlingerne med den tredje køber.

Bygningsregister for San Martino Buon Albergo, blad 10:
Matrikel 1268 - Sub. 27 - Kategori D/1 - Skatteværdi € 4.041,00
Matrikel 1268 - Sub. 31 - Kategori D/1 - Skatteværdi € 20.088,80
Matrikel 1268 - Sub. 32 - Kategori D/1 - Skatteværdi € 110,00

For yderligere oplysninger, se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.