Zemljišča namenjena vinogradu, kmečka hiša, skladiščna hala in 4 silosi na dražbi v San Marcello (AN)

NA DRAŽBI Zemljišča namenjena vinogradu, kmečka hiša, skladiščna hala in 4 silosi v San Marcello (AN)

Zemljišča NA DRAŽBI so namenjena gojenju grozdja sorte Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Skupna površina znaša 541.139 m², skoraj v celoti je zasajena z vinogradom, lega pa je od ravninske do rahlo nagnjene.
Zasaditve so bile izvedene v različnih letih, večina površine pa leta 1979 (nekateri deli v letih 1968, 1969, 1978 in 2001) z različnimi razmiki, pretežno 3 m x 1,5 m (razdalja med vrstami in v vrsti). Izpadi trsov so v običajnih mejah.
Že dalj časa in še danes so vinogradi brez vzdrževanja, spontana vegetacija pa prevzema nadzor nad nasadom (glej fotografije).
Tehnično-pravno stanje: oktobra 2024 je bil opravljen ogled Valoritalia, organa, ki ugotavlja in certificira produktivnost vinograda ter preverja njegovo primernost za pridelavo glede na različne pravilnike (DOC, DOCG, IGT itd.); ugotovili so stanje zanemarjenosti vinogradov, trenutno pripisali "manjše" odstopanje in dali 60 dni časa za vzpostavitev urejenih agronomskih pogojev. Lastništvo ni izvedlo potrebnih del, zato se je odstopanje spremenilo v "resno". Dokler ne bodo vzpostavljeni ustrezni agronomski pogoji, vinogradi pravno niso produktivni.
V prodajo so vključeni naslednji objekti:
- Nekdanja kmečka hiša na dveh etažah z zidano konstrukcijo in v dotrajanem stanju. V pritličju se nahaja nekdanji hlev, skladiščni/depozitni prostori in garaža. V prvem nadstropju kuhinja, velika dnevna soba, sanitarije in sobe. Bruto površina je približno 303 m² v pritličju in 220 m² v prvem nadstropju, skupaj 523 m².
- Skladiščna hala s kovinsko konstrukcijo in zidano oblogo, v običajnem stanju vzdrževanja glede na starost objekta. Površina je približno 305 m².
- 4 silosi z zidano konstrukcijo.

Kataster stavb Občine San Marcello, list 5:
Parcela 193 – Kategorija D/10 – R.C. € 2.646,00
Kataster zemljišč Občine San Marcello:
List 5 - Parcele 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Parcele 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Uporabnik mora poskrbeti za plačilo varščine tako, da bo vidno, s skrbnostjo in na lastne stroške, najpozneje do delovnega dne pred rokom za oddajo ponudb, navedenim zgoraj.