Szőlőművelésre használt földterületek, parasztház, csarnok és 4 siló árverésen San Marcellóban (AN)

ÁRVERÉSEN Szőlőművelésre használt földterületek, parasztház, csarnok és 4 siló San Marcellóban (AN)

Az ÁRVERÉSEN szereplő földterületeket a Jesi Castelli Verdicchio fajtájú szőlő termesztésére használják.
Teljes területük 541.139 m², szinte kizárólag szőlővel telepítettek, fekvésük síktól enyhén lejtősig terjed.
A telepítések különböző években készültek, de a terület nagy része 1979-ben (egyes parcellák 1968-ban, 1969-ben, 1978-ban és 2001-ben), eltérő térállással, túlnyomórészt 3 m x 1,5 m (a sorok közötti, illetve a soron belüli távolság). A hiányos tőkeszám a normán belül van.
Hosszabb ideje és jelenleg is a szőlők elhanyagoltak, a spontán növényzet kezd felülkerekedni a kultúrán (lásd fotók).
Műszaki-jogi helyzet: 2024 októberében helyszíni szemlét tartott a Valoritalia, az a szervezet, amely a szőlőültetvény termőképességét megállapítja és tanúsítja, ellenőrizve alkalmasságát a különböző eredetvédelmi szabályzatok szerinti termelésre (DOC, DOCG, IGT stb.); megállapították az ültetvények elhanyagolt állapotát, és jelenleg „enyhe” eltérést állapítottak meg, 60 napos határidőt adva az agronómiai rend helyreállítására. A tulajdonos nem végezte el a szükséges műveleteket, ezért az eltérés „súlyossá” vált. Amíg a megfelelő agronómiai feltételeket nem állítják helyre, a szőlők jogilag nem termelőképesek.
Az értékesítés az alábbi épületeket tartalmazza:
- Kétszintes volt parasztház falazott szerkezettel, leromlott állapotban. A földszinten található az egykori istálló, raktár/tároló helyiségek és szín. Az emeleten konyha, tágas nappali, kiszolgáló helyiségek és szobák. A bruttó alapterület kb. 303 m² a földszinten és 220 m² az emeleten, összesen 523 m².
- Fém szerkezetű, téglakitöltő falazatú csarnok, az épület korát figyelembe véve átlagos karbantartási állapotban. Területe kb. 305 m².
- 4 db téglaszerkezetű siló.

San Marcello község Épületkatasztere, 5. térképszelvény:
193-as parcella – D/10 kategória – Kataszteri jövedelem (R.C.) 2.646,00 €
San Marcello község Földkatasztere:
5. térképszelvény – parcellák: 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
6. térképszelvény – parcellák: 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

A felhasználónak gondoskodnia kell az óvadék befizetéséről úgy, hogy az látható legyen, saját gondosságára és saját költségére, a fent megjelölt ajánlattételi határidőt megelőző munkanapig.