Tereni adibìi a Vigna, casa colonica, capanón e 4 silos in asta a San Marcello (AN)

IN ASTA Tereni adibìi a Vigna, casa colonica, capanón e 4 silos a San Marcello (AN)

I terenì IN ASTA i xe adibìi a la coltivassion de uve de la varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
I gà na superfisie totale de 541.139 mq, quasi tuto investìo a vignet, e i gà giassidura da pian a legera pendenza.
I impianti i xe stai fati in ani diversi, ma el grosso de la superfisie nel 1979 (qualche toco negli ani 1968, 1969, 1978 e 2001) co sesti diversi, par lo più 3 m x 1.5 m (distansa rispettivamente tra le file e lungo la fila). Le fallanse i xe nela norma.
Da pì tempo e fin a uncò le vigne le risulta sensa custodia, co la vegitassion spontanea che la sta ciapando el sopravento sora la coltura (v. fotografie).
Situassion tecnico-legale: nel otoe 2024 ghe xe stà un sopralluogo de Valoritalia, l’ente che el acerta e el certifica la produtività de un vignet verificando la so idoneità a le produzion in base ai vari disciplinari (DOC, DOCG, IGT, ecc.); i gà riscontrà el stato de incuria dei vigneti, assegnando al momento na diformità "lieve" e dando 60 giorni de tempo par el ripristino de le condission agronomiche ordenarie. La proprietà no la ga fato le operassion necessarie e cusì la diformità la xe deventà "grave". Fin che no vegnirà ripristinà le idonee condission agronomiche, le vigne no le xe legalmente produtive.
I fa parte de la vendita sti fabbricati:
- Casa ex colonica su do piani, co strutura in muratura e in condission fatiscenti. Al pian tera ghe xe la ex stala, locali de magazzin/deposito e rimesa. Al primo pian: cusina, gran salón, servissi e camere. La superfisie lorda la xe de circa 303 m² al pian tera e 220 m² al primo pian, par un totale de 523 m².
- Capanón co strutura in metalo e tamponadure in laterisio, in condission normali de manutension, tignando conto de la vetustà del fabbricato. La superfisie la xe de circa 305 m².
- 4 Silos co strutura in laterisio.

Catasto Fabbricati del Comun de San Marcello al Foglio 5:
Particela 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Catasto Tereni del Comun de San Marcello al
Foglio 5 - Particele 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foglio 6 – Particele 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L’utente el dovarà provvedar al pagamento del deposito cauzionale in maniera che el sia visíbiłe, co cura e onere a so carico, entro el giorno lavorativo precedente rispeto al termine de scadensa par la presentassion de le oferte sora indicà.