Viinitarhakäyttöön tarkoitetut maat, entinen maatila, halli ja 4 siiloa huutokaupassa San Marcellossa (AN)

HUUTOKAUPASSA Viinitarhakäyttöön tarkoitetut maat, entinen maatila, halli ja 4 siiloa San Marcellossa (AN)

HUUTOKAUPASSA olevat maat ovat käytössä Verdicchio dei Castelli di Jesi -lajikkeen rypäleiden viljelyyn.
Niiden kokonaispinta-ala on 541.139 m², ja ne ovat lähes yksinomaan viinitarhaa; maasto on tasaisesta lievästi viettävään.
Istutukset on tehty useina vuosina, mutta suurin osa pinta-alasta vuonna 1979 (joitakin lohkoja vuosina 1968, 1969, 1978 ja 2001) eri istutusväleillä, pääasiassa 3 m x 1,5 m (etäisyys rivien välillä ja rivillä). Puuttuvien taimien määrä on normaalin rajoissa.
Jo pidemmän aikaa ja edelleen viinitarhat ovat olleet hoitamattomia, ja spontaani kasvillisuus on alkanut vallata viljelyä (ks. valokuvat).
Teknis-oikeudellinen tilanne: lokakuussa 2024 Valoritalia, taho joka tarkastaa ja sertifioi viinitarhan tuottavuuden ja arvioi sen soveltuvuuden eri tuotantosääntöihin (DOC, DOCG, IGT jne.), teki tarkastuskäynnin; he havaitsivat viinitarhojen hoitamattoman tilan ja luokittelivat poikkeaman tällä hetkellä "lieväksi" sekä antoivat 60 päivää aikaa agronomisten perusolosuhteiden palauttamiseen. Omistaja ei suorittanut tarvittavia toimenpiteitä, joten poikkeama muuttui "vakavaksi". Siihen saakka, kunnes asianmukaiset agronomiset olosuhteet palautetaan, viinitarhat eivät ole lain mukaan tuotantokelpoisia.
Myyntiin sisältyvät seuraavat rakennukset:
- Entinen maalaistalo kahdessa kerroksessa, muurirakenteinen ja huonokuntoinen. Alakerrassa on entinen navetta, varasto-/säilytystiloja ja autotalli/suoja. Yläkerrassa keittiö, suuri sali, saniteettitilat ja huoneita. Bruttoala on noin 303 m² alakerrassa ja 220 m² yläkerrassa, yhteensä 523 m².
- Halli metallirungolla ja tiilimuurauksilla, tavanomaisessa kunnossapitokunnossa rakennuksen iästä huolimatta. Pinta-ala on noin 305 m².
- 4 siiloa tiilirakenteella.

San Marcellon kunnan rakennusrekisteri, Lehti 5:
Kiinteistötunnus 193 – Luokka D/10 – Verotusarvo € 2.646,00
San Marcellon kunnan maarekisteri
Lehti 5 - Kiinteistötunnukset 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Lehti 6 – Kiinteistötunnukset 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Käyttäjän on huolehdittava vakuusmaksun suorittamisesta siten, että se on nähtävissä, omalla huolellaan ja kustannuksellaan, viimeistään edeltävänä arkipäivänä suhteessa yllä ilmoitettuun tarjousten jättämisen määräaikaan.