Terreni messi a Vigna, casa colonica, capannò e 4 silos all’asta a San Marcello (AN)

IN ASTA Terreni messi a Vigna, casa colonica, capannò e 4 silos a San Marcello (AN)

I terreni IN ASTA so’ messi pe’ la coltivazione de l’uva de la varietà Verdicchio dei Castelli de Jesi.
C’hanno ‘na superfìcie totale de 541.139 mq, so’ quasi tutti a vignetu e c’hanno giacitura da pianu a ‘na leggera pendenza.
Li impianti so’ stati fatti in anni diversi, ma la parte più grossa de la superfìcie nel 1979 (quarchi appezzamentu ne li anni 1968, 1969, 1978 e 2001) co’ sesti diversi, per lo più 3 m x 1,5 m (distanza tra le file e lungo la fila). Le fallanze so’ nella norma.
Da parecchiu tempu e pure mo’ le vigne risulteno senza custodia, co’ la vegetazione spontanea che sta a pijà er sopravventu su la coltura (v. foto).
Situazione tecnico-legale: a ottobbre 2024 c’è statu un sopralluogu de Valoritalia, l’ente che accerta e certifica la produttività d’un vignetu verificannone l’idoneità a le produzioni in base ai disciplinari (DOC, DOCG, IGT, ecc.); hanno riscontratu lo statu de trascuratezza dei vigneti, attribuennone pe’ mo’ ‘na difformità “lieve” e dando 60 giorni de tempu pe’ ristabilì le condizioni agronomiche ordinarie. La proprietà non ha fatto le operazioni necessarie e così la difformità s’è trasformata in “grave”. Finché non verranno ripristinate le condizioni agronomiche giuste, le vigne non so’ legalmente produttive.
Fanno parte de la vendita sti fabbricati:
- Casa ex colonica su du’ piani, co’ struttura in muratura e in condizioni malmesse. Al pianterrenu ce sta la ex stalla, locali de magazzì/depòsitu e rimessa. Al primu pianu cucina, salone grande, servizi e camere. La superfìcie lorda è de circa 303 m² al pianterrenu e 220 m² al primu pianu, pe’ un totale de 523 m².
- Capannò co’ struttura in metallu e tamponature in laterizio, in condizioni normali de manutenzione tenennu conto de la vecchiezza der fabbricatu. La superfìcie è de circa 305 m².
- 4 Silos co’ struttura in laterizio.

Catastu Fabbricati der Comune de San Marcello al Foglio 5:
Particella 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Catastu Terreni der Comune de San Marcello al
Foglio 5 - Particelle 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foglio 6 – Particelle 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L’utente dovrà pensà al pagamento der deposito cauzionale in manera che risulti visibile, co’ cura e a spese sue, entro el giorno lavorativo prima rispetto ar termine de scadenza pe’ la presentazione de le offerte indicatu sopra.