Земельный участок под застройку на аукционе в Леньяно (MI) — Лот 8

НА АУКЦИОНЕ Земельный участок под застройку в Леньяно (MI), Via Novara — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Выставленный на аукцион земельный участок под застройку расположен в полупериферийной зоне к западу от исторического центра муниципалитета, от которого он находится на расстоянии 2 км; в районе новой застройки преимущественно жилого назначения, рядом с такими объектами инфраструктуры, как новая больница Леньяно, торговые центры и магазины, государственные и частные офисы. Район хорошо связан с соседними муниципалитетами благодаря наземному общественному транспорту и железнодорожной сети FNM (Ferrovie Nord Milano). Участок расположен в 6,2 км от автомагистрали Autostrada dei Laghi, в 20 км от международного аэропорта Мальпенса и в 15 км от нового выставочного комплекса Ро-Перо.
Участок подпадает под Детальный план (Piano Attuativo) и является частью проекта, предусматривающего участие нескольких сторон; несмотря на это, субъектам-исполнителям признаётся возможность застройки по лотам при условии предварительного выполнения работ по инженерной и социальной инфраструктуре (Opere di Urbanizzazione).
Выставленный на аукцион участок под застройку соответствует Лоту № 5 площадью 4 725 кв. м. В продажу также включены дополнительные земельные участки, указанные в экспертном заключении, относящиеся к работам по урбанизации, собственником которых компания в процедуре является в доле 27 760/100 000. 
План территориального управления (PGT), утверждённый 25.10.2011 постановлением городского совета № 100 и действующий с 18.01.2012, включает рассматриваемую территорию в зоны C завершения сформировавшейся застройки, подлежащие детальному планированию.
Основное целевое назначение — жилое. Совместимыми и дополняющими этот вид использования являются:
a) виды деятельности третичного сектора;
b) деятельность предприятий общественного обслуживания;
c) розничная торговля на условиях, установленных в рамках
соответствующих нормативных положений;
d) функции, связанные с производством материальных благ и оказанием услуг.
Реализация мероприятий обусловлена утверждением детального плана, распространяющегося на всю территорию, ограниченную в плановой картографии, указания по планированию которой содержатся в специальном нормативном приложении.
21.09.2020 истёк срок действия соглашения, ранее подписанного с муниципалитетом Леньяно. Тем не менее сохраняется ориентация на жилую застройку.
Следует отметить, что в целом в данном квартале участвуют ещё 6 застройщиков.

Земельный кадастр муниципалитета Леньяно, лист 19
Участки 1214 - 1217 - 1218 - 1219 - 1220 - 1221 - 1222 - 1226 — Полная собственность
Участки 1195 - 1201 - 1207 - 1211 - 1216 - 1229 - 1237 — Собственность в доле 27760/10000

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.