Baugrundstück zur Auktion in Legnano (MI) - Los 8

IN AUKTION Baugrundstück in Legnano (MI), Via Novara - ANGEBOTSSAMMLUNG

Das zur Auktion stehende Baugrundstück befindet sich in einer halbrandstädtischen Zone westlich des historischen Zentrums der Gemeinde, von dem es 2 km entfernt ist; in einem neuen Erweiterungsgebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, in dessen Nähe sich Dienstleistungen wie das neue Krankenhaus von Legnano, Einkaufszentren und Geschäfte sowie öffentliche und private Büros befinden. Das Gebiet ist dank öffentlicher Verkehrsmittel im Nahverkehr und des Eisenbahnnetzes FNM (Ferrovie Nord Milano) gut mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Das Grundstück liegt 6,2 km von der Autostrada dei Laghi, 20 km vom internationalen Flughafen Malpensa und 15 km vom neuen Messegelände Rho-Pero entfernt.
Das Gebiet unterliegt einem Durchführungsplan und ist Teil eines Vorhabens, das die Einbindung mehrerer Parteien vorsieht; dennoch wird den ausführenden Subjekten die Möglichkeit eingeräumt, nach Losen zu bebauen, vorbehaltlich der Realisierung der Erschließungsmaßnahmen.
Das zur Auktion stehende Baugrundstück entspricht Los Nr. 5 mit 4.725 qm. In den Verkauf einbezogen sind weitere in dem Gutachten angegebene Flurstücke, die sich auf die Erschließungsmaßnahmen beziehen, an denen die Gesellschaft im Verfahren mit einem Anteil von 27.760/100.000 Eigentümerin ist. 
Der Flächennutzungs- und Bebauungsplan (PGT), genehmigt am 25.10.2011 mit Beschluss des Gemeinderats Nr. 100 und in Kraft seit dem 18.01.2012, ordnet das betreffende Gebiet den C-Flächen zur Ergänzung des konsolidierten Gefüges zu, die einer Durchführungsplanung unterliegen.
Die Hauptnutzungsart ist Wohnen. Mit dieser Nutzung vereinbar und ergänzend sind:
a) Tätigkeiten des tertiären Sektors;
b) Gastgewerbetätigkeiten;
c) Einzelhandelstätigkeiten, unter den innerhalb
der spezifischen Regelung vorgegebenen Bedingungen;
d) Funktionen im Zusammenhang mit der Produktion materieller Güter und Dienstleistungen.
Die Umsetzung der Maßnahmen ist von der Genehmigung eines Durchführungsplans abhängig, der das gesamte innerhalb der Plankartografie umgrenzte Gebiet umfasst; die Hinweise für die Planung sind in der spezifischen
normativen Anlage enthalten.
Am 21.09.2020 ist die seinerzeit mit der Gemeinde Legnano unterzeichnete Vereinbarung abgelaufen. Dennoch bleibt die Ausrichtung auf eine Wohnbebauung bestehen.
Es ist darauf hinzuweisen, dass an dem gesamten Bereich weitere 6 Parzellierer beteiligt sind.

Grundbuch (Kataster der Grundstücke) der Gemeinde Legnano, Blatt 19
Flurstücke 1214 - 1217 - 1218 - 1219 - 1220 - 1221 - 1222 - 1226 - Volles Eigentum
Flurstücke 1195 - 1201 - 1207 - 1211 - 1216 - 1229 - 1237 - Eigentum mit einem Anteil von 27760/10000

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.