Terrain constructible aux enchères à Legnano (MI) - Lot 8

EN VENTE AUX ENCHÈRES Terrain constructible à Legnano (MI), Via Novara - COLLECTE D’OFFRES

Le terrain constructible mis aux enchères est situé dans une zone semi-périphérique à l’ouest du centre historique de la commune, dont il est distant de 2 km ; dans une zone de nouvelle expansion à vocation principalement résidentielle, dotée à proximité de services tels que le nouvel Hôpital de Legnano, des centres commerciaux et des magasins, des bureaux publics et privés. La zone est bien reliée aux communes limitrophes grâce aux transports publics de surface et au réseau ferroviaire FNM (Ferrovie Nord Milano). Le terrain se situe à 6,2 km de l’Autoroute des Lacs, à 20 km de l’Aéroport International de Malpensa et à 15 km du nouveau parc des expositions de Rho-Pero.
Le terrain est soumis à un Plan d’Aménagement et fait partie d’une opération prévoyant l’implication de plusieurs parties ; malgré cela, la possibilité de construire par lots est reconnue aux opérateurs, sous réserve de la réalisation des ouvrages d’urbanisation.
Le terrain constructible mis aux enchères correspond au Lot n° 5 de 4 725 m². Sont également compris dans la vente d’autres parcelles indiquées dans l’expertise relatives aux ouvrages d’urbanisation dont la société en procédure est propriétaire à hauteur de 27 760/100 000. 
Le Plan de Gouvernement du Territoire (PGT), approuvé le 25.10.2011 par délibération du Conseil Municipal n° 100 et en vigueur depuis le 18.01.2012, inclut le terrain concerné au sein des zones C d’achèvement du tissu consolidé, soumises à une planification d’exécution.
La destination d’usage principale est l’habitation. Sont compatibles et complémentaires de cet usage :
a) les activités du secteur tertiaire ;
b) les activités de restauration et débits de boissons ;
c) les activités de commerce de détail, aux conditions imposées au sein
de la réglementation spécifique ;
d) les fonctions relatives à la production de biens matériels et de services.
La mise en œuvre des interventions est subordonnée à l’approbation d’un plan d’aménagement étendu à l’ensemble de la zone délimitée dans la cartographie du plan, dont les indications de planification sont contenues dans l’annexe réglementaire spécifique.
Le 21.09.2020, la convention signée en son temps avec la Commune de Legnano a expiré. Néanmoins, la vocation à la constructibilité de type résidentiel demeure.
Il convient de signaler que 6 autres lotisseurs participent à l’ensemble du secteur.

Cadastre des Terrains de la Commune de Legnano, Feuille 19
Parcelles 1214 - 1217 - 1218 - 1219 - 1220 - 1221 - 1222 - 1226 - Pleine propriété
Parcelles 1195 - 1201 - 1207 - 1211 - 1216 - 1229 - 1237 - Propriété à hauteur de 27760/10000

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.