Коммерческое помещение в Сузе (TO) - ЛОТ 1A

Коммерческое помещение в Сузе (TO), Виа Рома 19/27 - ЛОТ 1A

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Сузы на Листе 6:

Участок 22 - Подучасток 18 

Здание смешанного назначения, расположенное в центре Сузы, с прямым доступом с Виа Рома, центральной пешеходной артерии с ограничениями на движение автотранспорта, характеризующееся высокой коммерческой плотностью.

Магазины и склады на первом этаже, подвергшиеся недавним строительным и инженерным работам, имеют достойный уровень отделки и оснащены инженерными системами, соответствующими назначению, с:
- полезными высотами от 260 см до 300 см;
- полами из керамической плитки;
- стенами, оштукатуренными и окрашенными;
- подвесными потолками из звукопоглощающих панелей;
- санитарными узлами, частично внутренними, частично доступными снаружи;
- водопроводными и санитарными системами;
- электрической системой для силовых и освещения;
- автономной воздушной системой отопления.

Обращаем внимание, что подучасток 18 является предметом договора аренды сроком на 6+6 лет с окончанием 14 июня 2027 года по согласованной арендной плате в размере 12.000,00 евро/год.
Также обратите внимание, что текущий арендатор подучастка 18 в частном соглашении с банкротством согласовал следующее:
• сохранить право преимущественной покупки в пользу арендующей компании в случае продажи недвижимости в рамках конкурсной процедуры банкротства, которая будет объявлена куратором, с осуществлением в течение 10 (десяти) дней с момента уведомления о состоявшемся окончательном присуждении недвижимости;
• в случае неосуществления права преимущественной покупки, соглашение о расторжении контракта, при этом остается обязательство уплатить компенсацию за пользование, равную арендной плате. В этом случае арендатор должен освободить помещение до 31 октября (если передача происходит с 1 марта по 30 сентября будущих лет, в которых будет проведена конкурсная процедура) или в течение 30 дней с письменного запроса куратора (если передача происходит с 1 октября по 28 февраля будущих лет, в которых будет проведена конкурсная процедура).

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.