Local commercial à Susa (TO) - LOT 1A

Local commercial à Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOT 1A

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Susa au Feuillet 6:

Parcelle 22 - Sub. 18 

Bâtiment à destination mixte situé au centre de Susa, avec accès direct depuis la via Roma, artère centrale piétonne avec des restrictions à la circulation automobile, caractérisée par une forte densité commerciale.

Les magasins et les entrepôts au rez-de-chaussée, faisant l'objet de récents travaux de construction et d'installations, se caractérisent par un niveau de finition correct et possèdent des équipements adaptés à leur destination d'utilisation, avec:
- hauteurs utiles variant de 260 cm à environ 300 cm;
- sols en carreaux de grès cérame;
- murs enduits et peints;
- faux plafonds en panneaux acoustiques;
- sanitaires en partie intérieurs, en partie accessibles de l'extérieur;
- installations hydrauliques et sanitaires;
- installation électrique pour la force motrice et l'éclairage;
- chauffage autonome à air.

Il est à noter que le sub. 18 fait l'objet d'un contrat de location d'une durée de 6+6 ans se terminant le 14 juin 2027 à un loyer convenu de 12.000,00 € par an.
Veuillez également noter que l'actuel locataire du sub.18 a convenu par écrit avec la faillite ce qui suit:
• de maintenir le droit de préemption en faveur de la société locataire en cas de cession de l'immeuble dans le cadre de la procédure compétitive de faillite qui sera engagée par le Curateur, à exercer dans un délai de 10 (dix) jours à compter de la communication de l'adjudication définitive de l'immeuble;
• en cas de non-exercice du droit de préemption, la résiliation consensuelle du contrat, sous réserve de l'obligation de verser une indemnité d'occupation égale au loyer. Dans ce cas, la partie locataire s'engage à libérer l'immeuble d'ici le 31 octobre (si le transfert a lieu entre le 1er mars et le 30 septembre des années futures où la procédure compétitive sera menée) ou dans les 30 jours suivant une demande écrite du Curateur (si le transfert a lieu entre le 1er octobre et le 28 février des années futures où la procédure compétitive sera menée).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.