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Terreni parzialmente edificabili ad Avellino, Località Baccanico, via Palatucci

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Avellino al
Foglio 12: Particelle 378-380-851-854-876-877-881-882-888-889-890-891-892-893-894
Foglio 42: Particelle 267-268-269-270-273-608-710-711-712-713-714-715-716-721-722-723-724-725-726-727-728-729-730-731-732

Trattasi di appezzamento di terreno situato in zona centrale oggetto di PUA del tipo Ni 01 (Nuovo Parco Urbano), catastalmente di qualità agricola, ma con destinazione urbanistica prevista dal PUC, in parte edificabile ed in parte verde pubblico, con fascia di rispetto per la presenza in esso di un corso d’acqua.
Allo stato attuale il fondo risulta intercluso, non avendo accesso diretto dalla strada comunale che si trova in quota più alta ed è delimitata da ringhiera e gli altri confini sono con proprietà private; infatti, alla vista, si presenta quasi completamente occupato da vegetazione spontanea poco praticabile, inoltre è attraversato da un fiumicello con sponde in cemento che lo divide in due parti collegate solo da un ponticello che costeggia la strada ad una quota più in basso.
Si premette che catastalmente il terreno risulta agricolo ma il vigente Piano Urbanistico comunale prevede in quest’area la realizzazione di un parco urbano e le particelle che compongono il lotto sono in parte destinate ad area di cessione per servizi (verde pubblico e servizi) ed in parte ad area edificabile, come da certificati di destinazione urbanistica.