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Terrains partiellement constructibles à Avellino, Localité Baccanico, via Palatucci

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Avellino au
Feuille 12: Parcelles 378-380-851-854-876-877-881-882-888-889-890-891-892-893-894
Feuille 42: Parcelles 267-268-269-270-273-608-710-711-712-713-714-715-716-721-722-723-724-725-726-727-728-729-730-731-732

Il s'agit d'un terrain situé en zone centrale, objet d'un Plan d'Urbanisme d'Aire du type Ni 01 (Nouveau Parc Urbain), de qualité cadastrale agricole, mais avec une destination urbanistique prévue par le PUC, partiellement constructible et partiellement espace vert public, avec une bande de protection en raison de la présence d'un cours d'eau.
Actuellement, le terrain est enclavé, n'ayant pas d'accès direct depuis la route communale qui se trouve à une altitude plus élevée et est délimité par une clôture et les autres limites sont avec des propriétés privées; en effet, à la vue, il est presque entièrement occupé par une végétation spontanée peu praticable, de plus il est traversé par un petit ruisseau avec des rives en béton qui le divise en deux parties reliées uniquement par un petit pont longeant la route à une altitude plus basse.
Il convient de préciser que cadastralement le terrain est agricole mais le Plan d'Urbanisme communal en vigueur prévoit dans cette zone la réalisation d'un parc urbain et les parcelles composant le lot sont en partie destinées à une zone de cession pour des services (espace vert public et services) et en partie à une zone constructible, comme indiqué dans les certificats de destination urbanistique.