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Terrenos parcialmente edificáveis em Avellino, Localidade Baccanico, via Palatucci

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Avellino no
Folha 12: Parcelas 378-380-851-854-876-877-881-882-888-889-890-891-892-893-894
Folha 42: Parcelas 267-268-269-270-273-608-710-711-712-713-714-715-716-721-722-723-724-725-726-727-728-729-730-731-732

Trata-se de um lote de terreno localizado em uma área central sujeita a um Plano de Uso e Ocupação do Solo do tipo Ni 01 (Novo Parque Urbano), cadastrado como de qualidade agrícola, mas com destinação urbanística prevista pelo Plano Urbanístico Comunal, em parte edificável e em parte verde público, com faixa de respeito devido à presença de um curso d'água.
Atualmente, o terreno encontra-se intercalado, sem acesso direto pela estrada comunal que está em uma cota mais alta e é delimitado por uma grade, tendo os outros limites com propriedades privadas; de fato, à vista, ele se apresenta quase completamente ocupado por vegetação espontânea de difícil acesso, além disso, é atravessado por um riacho com margens de cimento que o divide em duas partes conectadas apenas por uma ponte que acompanha a estrada em uma cota mais baixa.
Cabe ressaltar que, cadastralmente, o terreno é considerado agrícola, mas o atual Plano Urbanístico Comunal prevê a construção de um parque urbano nessa área e as parcelas que compõem o lote são parcialmente destinadas a área de cessão para serviços (verde público e serviços) e parcialmente a área edificável, conforme certificados de destinação urbanística.