QUOTE di Terreni agricoli e fabbricato diruto in asta a Lusiana (VI)

QUOTE di Terreni agricoli e fabbricato diruto a Lusiana (VI), Contrada Campomezzavia

Trattasi di terreno acclive prevalentemente agricolo costituito da più particelle attualmente accatastate come pascolo, seminativo, prato e una porzione di fabbricato diruto.
La viabilità è sufficiente in quanto si accede da via Campomezzavia, per poi proseguire per una strada interpoderale; questo permette l'accesso al fondo per le normali lavorazioni agricole.
Una parte dei terreni, come risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica, è classificata appartenente al sistema montano delle contrade storiche minori.
Completa il compendio una porzione di edificio diruto adiacente a un fabbricato artigianale di maggiori dimensioni e di altra proprietà.
I terreni sono prevalentemente lavorati, mentre il fabbricato, considerato lo stato precario, non è utilizzabile.

L’area in cui ricadono gli immobili è cosi classificata:
(Sez. A) Foglio 2° mappale n. 19 rientra nell’ATO 7 - Contrada Campomezzavia e sistema delle zone sciistiche ed è classificato in: Zona Agricola (Z.T.O. E); rientra nell’area soggetta a:
vincolo sismico OPCM 3274/2003, vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3267/1923, vincolopaesaggistico art. 142 c. 1 let. g) del D.Lgs. 42/2004 (zone boscate) e ambito naturalistico di livello regionale;
(Sez. A) Foglio 3° mappali nn. 40, 42, 81, 112 e 113 rientrano nell’ATO 7 - Contrada Campomezzavia e sistema delle zone sciistiche e sono classificati in: ambito di edificazione diffusa. Contrade (Z.T.O. CT); rientrano nell’area soggetta a: vincolo sismico OPCM 3274/2003,
vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3267/1923 e ambito naturalistico di livello regionale;
(Sez. A) Foglio 3° mappale n. 82 rientra nell’ATO 7 - Contrada Campomezzavia e sistema delle zone sciistiche ed è classificato in: parte Zona Agricola (Z.T.O. E) e parte ambito di edificazione diffusa. Contrade (Z.T.O. CT); rientra nell’area soggetta a: vincolo sismico OPCM
3274/2003, vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3267/1923 e ambito naturalistico di livello regionale;
(Sez. A) Foglio 3° mappale n. 100 rientra nell’ATO 7 - Contrada Campomezzavia e sistema delle zone sciistiche ed è classificato in: ambito di edificazione diffusa. Contrade (Z.T.O. CT); rientra nell’area soggetta a: vincolo sismico OPCM 3274/2003, vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3267/1923, fascia di rispetto - viabilità e ambito naturalistico di livello regionale;
(Sez. A) Foglio 3° mappale n. 151 rientra nell’ATO 7 - Contrada Campomezzavia e sistema delle zone sciistiche ed è classificato in: ambito di edificazione diffusa. Contrade (Z.T.O. CT) con individuazione attività produttiva in zona impropria; rientra nell’area soggetta a: vincolo sismico OPCM 3274/2003, vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3267/1923, parte fascia di rispetto - viabilità e ambito naturalistico di livello regionale.
Le prescrizioni relative alle zonizzazioni e vincoli citati sono riportate negli artt. 3-8 -9-10 -12 - 17-25-3 3 -34-36 - 40 -43 delle Norme Tecniche Operative del P.I. di Lusiana, pubblicate nel sito istituzionale e che qui si intendono integralmente citate oltre al “Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale”.
Si richiama altresì la specifica normativa per quanto attiene la fascia di rispetto stradale.

Catasto Terreni del Comune di Lusiana al Foglio 2:
Particella 19 - piena proprietà per 1/2
Catasto Terreni del Comune di Lusiana al Foglio 3:
Particelle 40 - 82 - piena proprietà per 2/3
Paricella 42 - piena proprietà per 1/2
Particella 81
Particella 100 - Piena Proprietà per 3/4
Particelle 112 - 113 - Piena proprietà per 1/6
Catasto Fabbricati del Comune di Lusiana al Foglio 3
Particella 151

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.