ANTEILE von landwirtschaftlichen Grundstücken und baufälligem Gebäude in der Versteigerung in Lusiana (VI)

ANTEILE von landwirtschaftlichen Grundstücken und baufälligem Gebäude in Lusiana (VI), Contrada Campomezzavia

Es handelt sich um ein überwiegend landwirtschaftlich genutztes, abschüssiges Grundstück, bestehend aus mehreren Parzellen, die derzeit als Weide, Ackerland, Wiese und einem Teil eines baufälligen Gebäudes katastriert sind.
Die Erreichbarkeit ist ausreichend, da man über die Via Campomezzavia zugelangt und dann auf eine Feldweg weiterfährt; dies ermöglicht den Zugang zum Grundstück für die normalen landwirtschaftlichen Arbeiten.
Ein Teil der Grundstücke, wie aus dem Flächennutzungsnachweis hervorgeht, ist als zum Bergsystem der historischen kleineren Weiler gehörig eingestuft.
Das Gesamtobjekt wird durch einen Teil eines baufälligen Gebäudes ergänzt, das an ein größeres, gewerblich genutztes Gebäude einer anderen Eigentümerschaft angrenzt.
Die Grundstücke sind überwiegend bearbeitet, während das Gebäude aufgrund seines prekären Zustands nicht nutzbar ist.

Das Gebiet, in dem die Immobilien liegen, ist wie folgt klassifiziert:
(Abteilung A) Blatt 2. Parzelle Nr. 19 fällt in ATO 7 - Contrada Campomezzavia und System der Skigebiete und ist eingestuft in: Landwirtschaftliche Zone (Z.T.O. E); fällt in das Gebiet, das folgenden Auflagen unterliegt:
Erdbebenvorschrift OPCM 3274/2003, hydrogeologisch-forstwirtschaftliche Auflage R.D.L. 3267/1923, landschaftsrechtliche Auflage Art. 142 Abs. 1 Buchst. g) des D.Lgs. 42/2004 (Waldgebiete) und naturschutzfachlicher Bereich auf regionaler Ebene;
(Abteilung A) Blatt 3. Parzellen Nr. 40, 42, 81, 112 und 113 fallen in ATO 7 - Contrada Campomezzavia und System der Skigebiete und sind eingestuft in: Bereich der verstreuten Bebauung. Weiler (Z.T.O. CT); fallen in das Gebiet, das folgenden Auflagen unterliegt: Erdbebenvorschrift OPCM 3274/2003,
hydrogeologisch-forstwirtschaftliche Auflage R.D.L. 3267/1923 und naturschutzfachlicher Bereich auf regionaler Ebene;
(Abteilung A) Blatt 3. Parzelle Nr. 82 fällt in ATO 7 - Contrada Campomezzavia und System der Skigebiete und ist eingestuft in: teils Landwirtschaftliche Zone (Z.T.O. E) und teils Bereich der verstreuten Bebauung. Weiler (Z.T.O. CT); fällt in das Gebiet, das folgenden Auflagen unterliegt: Erdbebenvorschrift OPCM
3274/2003, hydrogeologisch-forstwirtschaftliche Auflage R.D.L. 3267/1923 und naturschutzfachlicher Bereich auf regionaler Ebene;
(Abteilung A) Blatt 3. Parzelle Nr. 100 fällt in ATO 7 - Contrada Campomezzavia und System der Skigebiete und ist eingestuft in: Bereich der verstreuten Bebauung. Weiler (Z.T.O. CT); fällt in das Gebiet, das folgenden Auflagen unterliegt: Erdbebenvorschrift OPCM 3274/2003, hydrogeologisch-forstwirtschaftliche Auflage R.D.L. 3267/1923, Straßenschutzzone und naturschutzfachlicher Bereich auf regionaler Ebene;
(Abteilung A) Blatt 3. Parzelle Nr. 151 fällt in ATO 7 - Contrada Campomezzavia und System der Skigebiete und ist eingestuft in: Bereich der verstreuten Bebauung. Weiler (Z.T.O. CT) mit Kennzeichnung einer Produktionstätigkeit in ungeeigneter Zone; fällt in das Gebiet, das folgenden Auflagen unterliegt: Erdbebenvorschrift OPCM 3274/2003, hydrogeologisch-forstwirtschaftliche Auflage R.D.L. 3267/1923, teils Straßenschutzzone und naturschutzfachlicher Bereich auf regionaler Ebene.
Die Vorschriften bezüglich der Zonierungen und genannten Auflagen sind in den Artikeln 3-8-9-10-12-17-25-33-34-36-40-43 der operativen technischen Normen des Bebauungsplans von Lusiana enthalten, die auf der offiziellen Website veröffentlicht sind und auf die hiermit vollständig Bezug genommen wird, zusätzlich zum "Handbuch für architektonische Qualität und Umweltminderung".
Es wird auch auf die spezifischen Vorschriften bezüglich der Straßenschutzzone verwiesen.

Grundstückskataster der Gemeinde Lusiana auf Blatt 2:
Parzelle 19 - volles Eigentum zu 1/2
Grundstückskataster der Gemeinde Lusiana auf Blatt 3:
Parzellen 40 - 82 - volles Eigentum zu 2/3
Parzelle 42 - volles Eigentum zu 1/2
Parzelle 81
Parzelle 100 - volles Eigentum zu 3/4
Parzellen 112 - 113 - volles Eigentum zu 1/6
Gebäudekataster der Gemeinde Lusiana auf Blatt 3
Parzelle 151

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.