ΜΕΡΙΔΙΑ γεωργικών γαιών και ερειπωμένου κτιρίου σε δημοπρασία στη Lusiana (VI)

ΜΕΡΙΔΙΑ γεωργικών γαιών και ερειπωμένου κτιρίου στη Lusiana (VI), Contrada Campomezzavia

Πρόκειται για επικλινές γεωργικό έδαφος που αποτελείται από πολλά τεμάχια που επί του παρόντος είναι καταχωρημένα ως βοσκότοπος, αρόσιμη γη, λιβάδι και ένα τμήμα ερειπωμένου κτιρίου.
Η προσβασιμότητα είναι επαρκής καθώς η είσοδος γίνεται από την οδό Campomezzavia και στη συνέχεια μέσω αγροτικού δρόμου· αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στο κτήμα για συνήθεις γεωργικές εργασίες.
Ένα μέρος των γαιών, όπως προκύπτει από το Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού, ταξινομείται ως ανήκον στο ορεινό σύστημα των μικρότερων ιστορικών συνοικιών.
Το σύνολο συμπληρώνεται από ένα τμήμα ερειπωμένου κτιρίου που γειτνιάζει με ένα μεγαλύτερο βιοτεχνικό κτίριο άλλης ιδιοκτησίας.
Οι γαίες είναι κυρίως καλλιεργημένες, ενώ το κτίριο, δεδομένης της επισφαλούς κατάστασης, δεν είναι χρησιμοποιήσιμο.

Η περιοχή στην οποία βρίσκονται τα ακίνητα ταξινομείται ως εξής:
(Τομέας Α) Φύλλο 2° χάρτης αρ. 19 εμπίπτει στην ΠΟΕ 7 - Contrada Campomezzavia και στο σύστημα χιονοδρομικών ζωνών και ταξινομείται σε: Γεωργική Ζώνη (Z.T.O. E)· εμπίπτει στην περιοχή που υπόκειται σε:
σεισμικό περιορισμό ΟΠΠΠ 3274/2003, υδρογεωλογικό-δασικό περιορισμό ΒΔΝ 3267/1923, τοπιολογικό περιορισμό άρθ. 142 παρ. 1 στοιχ. ζ) του ΝΔ 42/2004 (δασικές εκτάσεις) και φυσιολατρικό πεδίο περιφερειακού επιπέδου·
(Τομέας Α) Φύλλο 3° χάρτες αρ. 40, 42, 81, 112 και 113 εμπίπτουν στην ΠΟΕ 7 - Contrada Campomezzavia και στο σύστημα χιονοδρομικών ζωνών και ταξινομούνται σε: πεδίο διάχυτης δόμησης. Συνοικίες (Z.T.O. CT)· εμπίπτουν στην περιοχή που υπόκειται σε: σεισμικό περιορισμό ΟΠΠΠ 3274/2003,
υδρογεωλογικό-δασικό περιορισμό ΒΔΝ 3267/1923 και φυσιολατρικό πεδίο περιφερειακού επιπέδου·
(Τομέας Α) Φύλλο 3° χάρτης αρ. 82 εμπίπτει στην ΠΟΕ 7 - Contrada Campomezzavia και στο σύστημα χιονοδρομικών ζωνών και ταξινομείται σε: μέρος Γεωργική Ζώνη (Z.T.O. E) και μέρος πεδίο διάχυτης δόμησης. Συνοικίες (Z.T.O. CT)· εμπίπτει στην περιοχή που υπόκειται σε: σεισμικό περιορισμό ΟΠΠΠ
3274/2003, υδρογεωλογικό-δασικό περιορισμό ΒΔΝ 3267/1923 και φυσιολατρικό πεδίο περιφερειακού επιπέδου·
(Τομέας Α) Φύλλο 3° χάρτης αρ. 100 εμπίπτει στην ΠΟΕ 7 - Contrada Campomezzavia και στο σύστημα χιονοδρομικών ζωνών και ταξινομείται σε: πεδίο διάχυτης δόμησης. Συνοικίες (Z.T.O. CT)· εμπίπτει στην περιοχή που υπόκειται σε: σεισμικό περιορισμό ΟΠΠΠ 3274/2003, υδρογεωλογικό-δασικό περιορισμό ΒΔΝ 3267/1923, ζώνη σεβασμού - οδοποιίας και φυσιολατρικό πεδίο περιφερειακού επιπέδου·
(Τομέας Α) Φύλλο 3° χάρτης αρ. 151 εμπίπτει στην ΠΟΕ 7 - Contrada Campomezzavia και στο σύστημα χιονοδρομικών ζωνών και ταξινομείται σε: πεδίο διάχυτης δόμησης. Συνοικίες (Z.T.O. CT) με αναγνώριση παραγωγικής δραστηριότητας σε ακατάλληλη ζώνη· εμπίπτει στην περιοχή που υπόκειται σε: σεισμικό περιορισμό ΟΠΠΠ 3274/2003, υδρογεωλογικό-δασικό περιορισμό ΒΔΝ 3267/1923, μέρος ζώνη σεβασμού - οδοποιίας και φυσιολατρικό πεδίο περιφερειακού επιπέδου.
Οι προδιαγραφές σχετικά με τις ζωνώσεις και τους περιορισμούς που αναφέρονται αναφέρονται στα άρθ. 3-8-9-10-12-17-25-33-34-36-40-43 των Λειτουργικών Τεχνικών Προτύπων του Σ.Π. της Lusiana, τα οποία δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο και θεωρούνται πλήρως αναφερόμενα εδώ, καθώς και στο "Εγχειρίδιο για την αρχιτεκτονική ποιότητα και τον περιβαλλοντικό μετριασμό".
Επίσης, γίνεται αναφορά στην ειδική νομοθεσία σχετικά με τη ζώνη σεβασμού οδών.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Lusiana στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 19 - πλήρης κυριότητα για 1/2
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Lusiana στο Φύλλο 3:
Τεμάχια 40 - 82 - πλήρης κυριότητα για 2/3
Τεμάχιο 42 - πλήρης κυριότητα για 1/2
Τεμάχιο 81
Τεμάχιο 100 - Πλήρης Κυριότητα για 3/4
Τεμάχια 112 - 113 - Πλήρης κυριότητα για 1/6
Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Lusiana στο Φύλλο 3
Τεμάχιο 151

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.