COTE de Terenuri agricole și clădire dărâmată în licitație la Lusiana (VI)

COTE de Terenuri agricole și clădire dărâmată la Lusiana (VI), Contrada Campomezzavia

Este vorba despre un teren înclinat, preponderent agricol, format din mai multe particule în prezent înregistrate ca pășune, teren arabil, livadă și o porțiune de clădire dărâmată.
Viabilitatea este suficientă, deoarece se accede pe strada Campomezzavia, apoi pe un drum interproprietar; acest lucru permite accesul la teren pentru lucrările agricole normale.
O parte din terenuri, după cum reiese din Certificatul de Destinație Urbanistică, este clasificată ca aparținând sistemului montan al cătunelor istorice minore.
Complează ansamblul o porțiune de clădire dărâmată adiacentă unei clădiri artizanale de dimensiuni mai mari, de altă proprietate.
Terenurile sunt în mare parte lucrate, în timp ce clădirea, având o stare precară, nu este utilizabilă.

Zona în care se află imobilele este clasificată astfel:
(Sec. A) Foaia 2, mapa nr. 19 face parte din ATO 7 - Contrada Campomezzavia și sistemul zonelor de schi și este clasificată în: Zonă Agricolă (Z.T.O. E); face parte din zona supusă:
restricțiilor seismice OPCM 3274/2003, restricțiilor hidrogeologice-forestiere R.D.L. 3267/1923, restricțiilor peisagistice art. 142 alin. 1 lit. g) din D.Lgs. 42/2004 (zone împădurite) și domeniului naturalistic de nivel regional;
(Sec. A) Foaia 3, mapalele nr. 40, 42, 81, 112 și 113 fac parte din ATO 7 - Contrada Campomezzavia și sistemul zonelor de schi și sunt clasificate în: domeniul de edificare difuză. Cătune (Z.T.O. CT); fac parte din zona supusă: restricțiilor seismice OPCM 3274/2003,
restricțiilor hidrogeologice-forestiere R.D.L. 3267/1923 și domeniului naturalistic de nivel regional;
(Sec. A) Foaia 3, mapa nr. 82 face parte din ATO 7 - Contrada Campomezzavia și sistemul zonelor de schi și este clasificată în: parțial Zonă Agricolă (Z.T.O. E) și parțial domeniul de edificare difuză. Cătune (Z.T.O. CT); face parte din zona supusă: restricțiilor seismice OPCM 3274/2003, restricțiilor hidrogeologice-forestiere R.D.L. 3267/1923 și domeniului naturalistic de nivel regional;
(Sec. A) Foaia 3, mapa nr. 100 face parte din ATO 7 - Contrada Campomezzavia și sistemul zonelor de schi și este clasificată în: domeniul de edificare difuză. Cătune (Z.T.O. CT); face parte din zona supusă: restricțiilor seismice OPCM 3274/2003, restricțiilor hidrogeologice-forestiere R.D.L. 3267/1923, fâșia de respect - viabilitate și domeniul naturalistic de nivel regional;
(Sec. A) Foaia 3, mapa nr. 151 face parte din ATO 7 - Contrada Campomezzavia și sistemul zonelor de schi și este clasificată în: domeniul de edificare difuză. Cătune (Z.T.O. CT) cu identificarea activității productive în zonă improprie; face parte din zona supusă: restricțiilor seismice OPCM 3274/2003, restricțiilor hidrogeologice-forestiere R.D.L. 3267/1923, parțial fâșia de respect - viabilitate și domeniul naturalistic de nivel regional.
Prescripțiile referitoare la zonări și restricțiile menționate sunt cuprinse în art. 3-8-9-10-12-17-25-3-34-36-40-43 din Normele Tehnice Operaționale ale P.I. din Lusiana, publicate pe site-ul instituțional și care se consideră a fi integral citate, precum și în "Prontuarul pentru calitatea arhitecturală și atenuarea mediului".
Se face de asemenea trimitere la normele specifice în ceea ce privește fâșia de respect rutier.

Cadastrul Teren al Comunei Lusiana la Foaia 2:
Particula 19 - proprietate deplină pentru 1/2
Cadastrul Teren al Comunei Lusiana la Foaia 3:
Particulele 40 - 82 - proprietate deplină pentru 2/3
Paricula 42 - proprietate deplină pentru 1/2
Particula 81
Particula 100 - Proprietate Deplină pentru 3/4
Particulele 112 - 113 - Proprietate deplină pentru 1/6
Cadastrul Clădiri al Comunei Lusiana la Foaia 3
Particula 151

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.