LOTS de terrains agricoles et bâtiment en ruine aux enchères à Lusiana (VI)

LOTS de terrains agricoles et bâtiment en ruine à Lusiana (VI), Contrada Campomezzavia

Il s'agit d'un terrain en pente principalement agricole composé de plusieurs parcelles actuellement cadastrées comme pâturage, terre arable, pré et une partie de bâtiment en ruine.
La viabilité est suffisante car on y accède par via Campomezzavia, puis par un chemin interparcellaire ; cela permet l'accès au fonds pour les travaux agricoles normaux.
Une partie des terrains, comme résulte du Certificat de Destination Urbanistique, est classée comme appartenant au système montagnard des contrada historiques mineures.
Complète le lot une partie d'édifice en ruine adjacent à un bâtiment artisanal de plus grandes dimensions et d'autre propriété.
Les terrains sont principalement travaillés, tandis que le bâtiment, en raison de son état précaire, n'est pas utilisable.

La zone où se trouvent les biens est ainsi classifiée :
(Section A) Feuille 2° parcelle n. 19 fait partie de l'ATO 7 - Contrada Campomezzavia et système des zones de ski et est classée en : Zone Agricole (Z.T.O. E) ; elle est soumise à :
contrainte sismique OPCM 3274/2003, contrainte hydrogéologique-forestière R.D.L. 3267/1923, contrainte paysagère art. 142 c. 1 let. g) du D.Lgs. 42/2004 (zones boisées) et domaine naturaliste de niveau régional ;
(Section A) Feuille 3° parcelles nn. 40, 42, 81, 112 et 113 font partie de l'ATO 7 - Contrada Campomezzavia et système des zones de ski et sont classées en : secteur d'édification diffuse. Contrada (Z.T.O. CT) ; elles sont soumises à : contrainte sismique OPCM 3274/2003,
contrainte hydrogéologique-forestière R.D.L. 3267/1923 et domaine naturaliste de niveau régional ;
(Section A) Feuille 3° parcelle n. 82 fait partie de l'ATO 7 - Contrada Campomezzavia et système des zones de ski et est classée en : partie Zone Agricole (Z.T.O. E) et partie secteur d'édification diffuse. Contrada (Z.T.O. CT) ; elle est soumise à : contrainte sismique OPCM
3274/2003, contrainte hydrogéologique-forestière R.D.L. 3267/1923 et domaine naturaliste de niveau régional ;
(Section A) Feuille 3° parcelle n. 100 fait partie de l'ATO 7 - Contrada Campomezzavia et système des zones de ski et est classée en : secteur d'édification diffuse. Contrada (Z.T.O. CT) ; elle est soumise à : contrainte sismique OPCM 3274/2003, contrainte hydrogéologique-forestière R.D.L. 3267/1923, bande de respect - viabilité et domaine naturaliste de niveau régional ;
(Section A) Feuille 3° parcelle n. 151 fait partie de l'ATO 7 - Contrada Campomezzavia et système des zones de ski et est classée en : secteur d'édification diffuse. Contrada (Z.T.O. CT) avec identification d'activité productive en zone inappropriée ; elle est soumise à : contrainte sismique OPCM 3274/2003, contrainte hydrogéologique-forestière R.D.L. 3267/1923, partie bande de respect - viabilité et domaine naturaliste de niveau régional.
Les prescriptions relatives aux zonages et contraintes cités sont rapportées dans les art. 3-8-9-10-12-17-25-33-34-36-40-43 des Normes Techniques Opérationnelles du P.I. de Lusiana, publiées sur le site institutionnel et qui sont ici intégralement citées, ainsi que le "Prontuario pour la qualité architecturale et l'atténuation environnementale".
On rappelle également la réglementation spécifique concernant la bande de respect routière.

Cadastre des Terrains de la Commune de Lusiana au Feuillet 2 :
Parcelle 19 - pleine propriété pour 1/2
Cadastre des Terrains de la Commune de Lusiana au Feuillet 3 :
Parcelles 40 - 82 - pleine propriété pour 2/3
Parcelle 42 - pleine propriété pour 1/2
Parcelle 81
Parcelle 100 - Pleine Propriété pour 3/4
Parcelles 112 - 113 - Pleine propriété pour 1/6
Cadastre des Bâtiments de la Commune de Lusiana au Feuillet 3
Parcelle 151

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe.