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Terrain constructible à Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOT 3

Terrain à Forlì, via Bertini 156, dans une zone résidentielle au nord-est du centre-ville, dont il est distant d’environ 2 km, aux portes de la zone commerciale et industrielle, sur l’un des principaux axes de la ville reliant le centre au péage autoroutier de l’« A14 ».

Dans l’instrument d’urbanisme en vigueur, il ressort la destination urbanistique suivante :
- Sous-zone PI (n.02) - Projets intégrés de qualification des « vides urbains » - art. 94 des normes du POC ;
- Sous-zone CS1 - Secteurs de requalification des « vides urbains » : Centre de services à la production à Coriano - art. 97 des normes du POC ;
- Sous-zone T1.2 - (Art. 70, 7) - Zones tertiaires d’achèvement et de qualification - Directionalité et autres usages tertiaires majoritairement non commerciaux - art. 70 des normes du RUE ;
- Sous-zone IMfa - Routes d’intérêt urbain et extra-urbain existantes - art. 146 des normes du RUE

et, en outre, il est soumis aux contraintes suivantes et aux classifications non thématisées dans l’instrument d’urbanisme communal :

- Zone située à l’intérieur de l’U100 - TERRITOIRE URBANISÉ U2 = 100% (pour CONTRIBUTION DE CONSTRUCTION PRÉCÉDENTE - jusqu’au 30.9.2019) - art. Délib. C.C.72/2000 des normes DCC ;
- Zone située à l’intérieur de M4A - ZONE PÉRIPHÉRIQUE (pour MONÉTISATION) - art. Délib. C.C.65/2004 des normes DCC ;
- Zone située à l’intérieur du TU - SOUMIS À RÉDUCTION DE LA CONTRIBUTION DE CONSTRUCTION AVEC DAL 186/18 - art. Délib. C.C.83/2019 des normes DCC ;
- Tirant d’eau de référence 0-50 cm - art. 6 du PSRI des normes EXT ;
- Zones à potentiel d’inondation - art. 6 du PSRI des normes EXT ;
- 15 PLANTE OSPEDALETTO CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 des normes EXT ;
- Agglomération aux fins du Code de la route - art. DPR16.12.1992 n.495 des normes EXT ;
- Section de recensement n. 1443 - art. ISTAT des normes EXT ;
- Classe IV à mettre en œuvre - projet - art. Classification acoustique des normes EXT ;
- Bande de pertinence acoustique des infrastructures routières (D.P.R. 142/2004) - art. Classification acoustique des normes EXT ;
- Classe IV activité humaine intense - art. Classification acoustique des normes EXT ;
- (VP) Zones de protection de la structure centuriée : zones soumises à protection par le PTCP Art. 21B (Zones et éléments de protection de l’implantation historique de la centuriation) art. 34 des normes PSC ;
- (VA) Zones de respect routier dérivées des planches des Contraintes anthropiques art. 45 des normes PSC ;
- (VP) Zones à potentiel d’inondation - Art. 6 Règlement du Plan de bassin - extrait pour le risque hydrogéologique - art. 32 des normes PSC ;
- (VA) Zone de protection des puits comprise dans un rayon de 400 mètres - art. 38 des normes PSC ;
- (VA) Territoire urbanisé - art. 35 des normes PSC ;
- (VA) Secteurs spécifiques pour l’évaluation de la compatibilité des obstacles et dangers potentiels pour la navigation aérienne (Secteur 4) - art. 45 des normes PSC ;
- (VN) Zone à vulnérabilité extrêmement élevée - art. 50 des normes PSC ;
- (VN) Éléments végétationnels du paysage - Unité de paysage - art. 54 des normes PSC ;
- (ST) Zone centrale - art. 9 des normes PSC ;
- (ST) Secteurs de qualification des vides urbains - art. 16 des normes PSC ;
- Invariance hydraulique : compensations hydrauliques nécessaires aux transformations territoriales - art. 33 des normes PSC ;
- (ST) Routes d’intérêt urbain et extra-urbain existantes - art. 28 des normes PSC

Cadastre des bâtiments de la commune de Forlì, feuille 149
Parcelle 1828 - Catégorie F/1 - Superficie 2 177 m²
Parcelle 1829 - Catégorie D/8 - R.C. € 745,00