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Terreno edificable en Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOTE 3

Terreno en Forlì, en via Bertini 156, en una zona residencial al noreste del centro urbano, del que dista aproximadamente 2 km, a las puertas de la zona comercial e industrial, sobre una de las principales arterias de la ciudad que conecta el centro con la salida de la autopista "A14".

En el Instrumento Urbanístico vigente resulta tener la siguiente destinación urbanística:
- Subzona PI (n. 02) - Proyectos integrados de cualificación de los "vacíos urbanos" - art. 94 de las normas del POC;
- Subzona CS1 - Ámbitos de recalificación de los "vacíos urbanos": Centro de servicios a la producción en Coriano - art. 97 de las normas del POC;
- Subzona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zonas terciarias de completamiento y cualificación - Direccionalidad y otros usos terciarios predominantemente no comerciales - art. 70 de las normas del RUE;
- Subzona IMfa - Carreteras de interés urbano y extraurbano existentes - art. 146 de las normas del RUE

y, además, está sujeto a los siguientes vínculos y a las clasificaciones no tematizadas en el instrumento urbanístico municipal:

- Área que se encuentra dentro de U100 - TERRITORIO URBANIZADO U2 = 100% (para CONTRIBUCIÓN DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE ANTERIORMENTE - hasta el 30.9.2019) - art. Delib.C.C.72/2000 de las normas de DCC;
- Área que se encuentra dentro de M4A - ZONA PERIFÉRICA (para MONETIZACIÓN) - art. Delib.C.C.65/2004 de las normas de DCC;
- Área que se encuentra dentro del TU - SUJETO A REDUCCIÓN DE LA CONTRIBUCIÓN DE CONSTRUCCIÓN CON DAL 186/18 - art. Delib.C.C.83/2019 de las normas de DCC;
- Cota hidráulica de referencia 0-50 cm - art. 6 del PSRI de las normas de EXT;
- Áreas de potencial inundación - art. 6 del PSRI de las normas de EXT;
- 15 PLANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 de las normas de EXT;
- Centro habitado a efectos del Código de la Carretera - art. DPR16.12.1992 n.495 de las normas de EXT;
- Sección censal n. 1443 - art. ISTAT de las normas de EXT;
- Clase IV por implementar - proyecto - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- Franja de pertenencia acústica de las infraestructuras viarias (D.P.R. 142/2004) - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- Clase IV intensa actividad" humana - art. Clasificación Acústica de las normas de EXT;
- (VP) Zonas de tutela de la estructura centuriada: áreas sometidas a tutela por el PTCP Art. 21B (Zonas y elementos de tutela del trazado histórico de la centuriación) art. 34 de las normas del PSC;
- (VA) Áreas de respeto vial derivadas de las tablas de los Vínculos Antrópicos art. 45 de las normas del PSC;
- (VP) Áreas de potencial inundación - Art. 6 Normativa del Plan de Cuenca - extracto para el riesgo hidrogeológico - art. 32 de las normas del PSC;
- (VA) Área de respeto de pozos comprendida en un radio de 400 metros - art. 38 de las normas del PSC;
- (VA) Territorio urbanizado - art. 35 de las normas del PSC;
- (VA) Sectores específicos para la evaluación de compatibilidad de los posibles obstáculos y peligros para la navegación aérea (Sector 4) - art. 45 de las normas del PSC;
- (VN) Área con vulnerabilidad extremadamente elevada - art. 50 de las normas del PSC;
- (VN) Elementos vegetacionales del paisaje - Unidad de paisaje - art. 54 de las normas del PSC;
- (ST) Área Central - art. 9 de las normas del PSC;
- (ST) Ámbitos de cualificación de los vacíos urbanos - art. 16 de las normas del PSC;
- Invariancia hidráulica: compensaciones hidráulicas necesarias para las transformaciones territoriales - art. 33 de las normas del PSC:
- (ST) Carreteras de interés urbano y extraurbano existentes - art. 28 de las normas del PSC

Catastro de Edificios del Municipio de Forlì en la Hoja 149
Parcela 1828 - Categoría F/1 - Superficie 2.177 m²
Parcela 1829 - Categoría D/8 - R.C. € 745,00