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Terra edificabile a Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOTTO 3

Terra a Forlì in via Bertini 156, in zona residenziale a nord-est del centro de la città, da do’ dista circa 2 km, a le porte de la zona commerciale e industriale, su una de le arterie principali de la città che collega er centro ar casello autostradale de la "A14".

Ne lo Strumento Urbanistico vigente risulta avé la seguente destinazione urbanistica:
- Sottuzona PI (n.02) - Progetti integrati de qualificazione de li "vuoti urbani" - art. 94 de le norme de POC;
- Sottuzona CS1 - Ambiti de riqualificazione de li "vuoti urbani": Centro servizi a la produzione a Coriano - art. 97 de le norme de POC;
- Sottuzona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zone terziarie de completamento e qualificazione - Direzionalità e altri usi terziari in prevalenza non commerciali - art. 70 de le norme de RUE;
- Sottuzona IMfa - Strade de interesse urbano ed extraurbano esistenti - art. 146 de le norme de RUE

e, in più, è sottoposta a li seguenti vincoli e a le classificazioni non tematizzate ne lo strumento urbanistico comunale:

- Area che ricade dentr’a U100 - TERRITORIO URBANIZZATO U2 = 100% (pe’ CONTRIBUTO DE COSTRUZIONE PREVIGENTE - fino ar 30.9.2019) - art. Delib.C.C.72/2000 de le norme de DCC;
- Area che ricade dentr’a M4A - ZONA PERIFERICA (pe’ MONETIZZAZIONE) - art. Delib.C.C.65/2004 de le norme de DCC;
- Area che ricade dentr’a TU - SOGGETTO A RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DE COSTRUZIONE CON DAL 186/18 - art. Delib.C.C.83/2019 de le norme de DCC;
- Tirante idrico de riferimento 0-50 cm - art. 6 del PSRI de le norme de EXT;
- Aree de potenziale allagamento - art. 6 del PSRI de le norme de EXT;
- 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 de le norme de EXT;
- Centro abitato ai fini del Codice de la Strada - art. DPR16.12.1992 n.495 de le norme de EXT;
- Sezione de censimento n. 1443 - art. ISTAT de le norme de EXT;
- Classe IV da attuà - progetto - art. Classifica Acustica de le norme de EXT;
- Fascia de pertinenza acustica de le infrastrutture viarie (D.P.R. 142/2004) - art. Classifica Acustica de le norme de EXT;
- Classe IV intensa attività umana - art. Classifica Acustica de le norme de EXT;
- (VP) Zone de tutela de la struttura centuriata: aree sottoposte a tutela dal PTCP Art. 21B (Zone ed elementi de tutela de l’impianto storico de la centuriazione) - art. 34 de le norme de PSC;
- (VA) Aree de rispetto stradale derivate da le tavole de li Vincoli Antropici art. 45 de le norme de PSC;
- (VP) Aree de potenziale allagamento - Art. 6 Normativa Piano de Bacino-stralcio pe’ er rischio idrogeologico - art. 32 de le norme de PSC;
- (VA) Area de rispetto pozzi compresa in un raggio de 400 metri - art. 38 de le norme de PSC;
- (VA) Territorio urbanizzato - art. 35 de le norme de PSC;
- (VA) Settori specifici pe’ la valutazione de compatibilità de li potenziali ostacoli e pericoli pe’ la navigazione aerea (Settore 4) - art. 45 de le norme de PSC;
- (VN) Area a Vulnerabilità estremamente elevata - art. 50 de le norme de PSC;
- (VN) Elementi vegetazionali del paesaggio - Unità de paesaggio - art. 54 de le norme de PSC;
- (ST) Area Centrale - art. 9 de le norme de PSC;
- (ST) Ambiti de qualificazione de li vuoti urbani - art. 16 de le norme de PSC;
- Invarianza idraulica: compensazioni idrauliche necessarie pe’ le trasformazioni territoriali - art. 33 de le norme de PSC;
- (ST) Strade de interesse urbano ed extraurbano esistenti - art. 28 de le norme de PSC

Catasto de li Fabbricati del Comune de Forlì ar Foglio 149
Particella 1828 - Categoria F/1 - Consistenza 2.177 mq
Particella 1829 - Categoria D/8 - R.C. € 745,00