Interesat să participi online? Solicită manualul

Teren construibil în Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOTUL 3

Teren în Forlì, pe via Bertini 156, într-o zonă rezidențială la nord-est de centrul orașului, de care se află la circa 2 km, la intrarea în zona comercială și industrială, pe una dintre arterele principale ale orașului care leagă centrul de ieșirea de pe autostrada „A14”.

În Instrumentul Urbanistic în vigoare rezultă că are următoarea destinație urbanistică:
- Subzonă PI (nr. 02) - Proiecte integrate de calificare a „golurilor urbane” - art. 94 din normele POC;
- Subzonă CS1 - Arii de reabilitare a „golurilor urbane”: Centru de servicii pentru producție la Coriano - art. 97 din normele POC;
- Subzonă T1.2 - (Art. 70, 7) - Zone terțiare de completare și calificare - Direcționalitate și alte utilizări terțiare preponderent necomerciale - art. 70 din normele RUE;
- Subzonă IMfa - Drumuri de interes urban și extraurban existente - art. 146 din normele RUE

și, în plus, este supus următoarelor constrângeri și clasificărilor netematizate în instrumentul urbanistic comunal:

- Arie care se încadrează în U100 - TERITORIU URBANIZAT U2 = 100% (pentru CONTRIBUȚIA DE CONSTRUCȚIE ANTERIOARĂ - până la 30.9.2019) - art. Delib. C.C.72/2000 din normele DCC;
- Arie care se încadrează în M4A - ZONĂ PERIFERICĂ (pentru MONETIZARE) - art. Delib. C.C.65/2004 din normele DCC;
- Arie care se încadrează în TU - SUPUSĂ REDUCERII CONTRIBUȚIEI DE CONSTRUCȚIE CONFORM DAL 186/18 - art. Delib. C.C.83/2019 din normele DCC;
- Nivel hidric de referință 0-50 cm - art. 6 din PSRI din normele EXT;
- Arii cu potențial de inundare - art. 6 din PSRI din normele EXT;
- 15 PLANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del. CC86/15-L244/07 din normele EXT;
- Centru locuit în sensul Codului Rutier - art. DPR 16.12.1992 nr. 495 din normele EXT;
- Secțiune de recensământ nr. 1443 - art. ISTAT din normele EXT;
- Clasa IV de realizat - proiect - art. Clasificare Acustică din normele EXT;
- Bandă de pertinență acustică a infrastructurilor rutiere (D.P.R. 142/2004) - art. Clasificare Acustică din normele EXT;
- Clasa IV activitate umană intensă - art. Clasificare Acustică din normele EXT;
- (VP) Zone de protecție a structurii centuriate: arii supuse protecției prin PTCP Art. 21B (Zone și elemente de protecție ale implantului istoric al centuriației) art. 34 din normele PSC;
- (VA) Arii de respect rutier derivate din planșele Constrângerilor Antropice art. 45 din normele PSC;
- (VP) Arii cu potențial de inundare - Art. 6 Normativă Plan de Bazin - extras pentru riscul hidrogeologic - art. 32 din normele PSC;
- (VA) Arie de protecție a puțurilor cuprinsă într-un rază de 400 metri - art. 38 din normele PSC;
- (VA) Teritoriu urbanizat - art. 35 din normele PSC;
- (VA) Sectore specifice pentru evaluarea compatibilității potențialelor obstacole și pericole pentru navigația aeriană (Sectorul 4) - art. 45 din normele PSC;
- (VN) Arie cu Vulnerabilitate extrem de ridicată - art. 50 din normele PSC;
- (VN) Elemente vegetaționale ale peisajului - Unitate de peisaj - art. 54 din normele PSC;
- (ST) Arie Centrală - art. 9 din normele PSC;
- (ST) Ambite de calificare a golurilor urbane - art. 16 din normele PSC;
- Invarianță hidraulică: compensări hidraulice necesare pentru transformările teritoriale - art. 33 din normele PSC;
- (ST) Drumuri de interes urban și extraurban existente - art. 28 din normele PSC

Cadastrul Clădirilor al Comunei Forlì, la Foaia 149
Parcela 1828 - Categoria F/1 - Suprafață 2.177 mp
Parcela 1829 - Categoria D/8 - R.C. 745,00 €