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Terreno edificabile a Forlì (FC), Via Bertini 156 - LOTTO 3

Terreno a Forlì in via Bertini 156, in zona residenziale a nord-est del centro cittadino, che unne dista circa 2 km, alle porte della zona commerciale e industriale, su una dell’arterie principali della città che collega il centro al casello dell’autostrada "A14".

Nello Strumento Urbanistico vigente risulta avé la seguente destinazione urbanistica:
- Sottozona PI (n.02) - Progetti integrati di qualificazione dei "vuoti urbani" - art. 94 delle norme di POC;
- Sottozona CS1 - Ambiti di riqualificazione de’ "vuoti urbani": Centro servizi alla produzione a Coriano - art. 97 delle norme di POC;
- Sottozona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zone terziarie di completamento e qualificazione - Direzionalità e altri usi terziari, per lo più un commerciali - art. 70 delle norme di RUE;
- Sottozona IMfa - Strade d’interesse urbano ed extraurbano esistenti - art. 146 delle norme di RUE

e, inoltre, è soggetto ai seguenti vincoli e alle classificazioni un tematizzate nello strumento urbanistico comunale:

- Area che ricade dentro l’U100 - TERRITORIO URBANIZZATO U2 = 100% (pe’ CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PREVIGENTE - fino al 30.9.2019) - art. Delib. C.C. 72/2000 delle norme di DCC;
- Area che ricade dentro M4A - ZONA PERIFERICA (pe’ MONETIZZAZIONE) - art. Delib. C.C. 65/2004 delle norme di DCC;
- Area che ricade dentro TU - SOGGETTO A RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE CON DAL 186/18 - art. Delib. C.C. 83/2019 delle norme di DCC;
- Tirante idrico di riferimento 0-50 cm - art. 6 del PSRI delle norme di EXT;
- Aree di potenziale allagamento - art. 6 del PSRI delle norme di EXT;
- 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del. CC 86/15-L244/07 delle norme di EXT;
- Centro abitato ai fini del Codice della Strada - art. DPR 16.12.1992 n. 495 delle norme di EXT;
- Sezione di censimento n. 1443 - art. ISTAT delle norme di EXT;
- Classe IV da attuare - progetto - art. Classifica Acustica delle norme di EXT;
- Fascia di pertinenza acustica delle infrastrutture viarie (D.P.R. 142/2004) - art. Classifica Acustica delle norme di EXT;
- Classe IV intensa attività umana - art. Classifica Acustica delle norme di EXT;
- (VP) Zone di tutela della struttura centuriata: aree sottoposte a tutela dal PTCP Art. 21B (Zone ed elementi di tutela dell’impianto storico della centuriazione) art. 34 delle norme di PSC;
- (VA) Aree di rispetto stradale derivate dalle tavole dei Vincoli Antropici art. 45 delle norme di PSC;
- (VP) Aree di potenziale allagamento - Art. 6 Normativa Piano di Bacino-stralcio pe’ il rischio idrogeologico - art. 32 delle norme di PSC;
- (VA) Area di rispetto pozzi compresa in un raggio di 400 metri - art. 38 delle norme di PSC;
- (VA) Territorio urbanizzato - art. 35 delle norme di PSC;
- (VA) Settori specifici pe’ la valutazione di compatibilità de’ potenziali ostacoli e pericoli pe’ la navigazione aerea (Settore 4) - art. 45 delle norme di PSC;
- (VN) Area a vulnerabilità estremamente elevata - art. 50 delle norme di PSC;
- (VN) Elementi vegetazionali del paesaggio - Unità di paesaggio - art. 54 delle norme di PSC;
- (ST) Area Centrale - art. 9 delle norme di PSC;
- (ST) Ambiti di qualificazione dei vuoti urbani - art. 16 delle norme di PSC;
- Invarianza idraulica: compensazioni idrauliche necessarie pe’ le trasformazioni territoriali - art. 33 delle norme di PSC;
- (ST) Strade d’interesse urbano ed extraurbano esistenti - art. 28 delle norme di PSC

Catasto dei Fabbricati del Comune di Forlì al Foglio 149
Particella 1828 - Categoria F/1 - Consistenza 2.177 mq
Particella 1829 - Categoria D/8 - R.C. € 745,00