Starting priceEUR 126.697,50

Sale state

Sale experiment number2

Reduced by-25,00%

LocationChiaravalle (AN)

Minimum bidEUR 95.023,12

Minimum overbidEUR 3.000,00

Auction modeTimed

Offers deadlineWed 15/10/2025 at 12:00

Auction dateThu 16/10/2025 at 11:00

Deposit10,00% dell'offerta

Overbid time5 minutes

Buyer's premiumsee Sale Notice

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP Data

ID Inserzione

4408712

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

971522

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0550320091

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di TERNI

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2024

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5082109
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Curatore

Nome

Cognome Ferrara

Cod.Fisc. FRRRNT70H08F839N

Email studio.legaleferrara@libero.it

Telefono 0763393876

ID Anagrafica 5082110

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2285477

Descrizione (IT)

Opificio a Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Primo Identificativo

2285477

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Roberto Ruffilli 30

Comune

Chiaravalle

Provincia

Ancona

Regione

Marche

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2957294

Descrizione (IT)

Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare a destinazione Terminal-Deposito di prodotti alimentari che si sviluppa su unico piano fuori terra, ubicato in Via Roberto Ruffilli n. 30 (catastalmente Via Grancetta), con corte esclusiva di pertinenza che si sviluppa su due lati pavimentata con asfalto e interamente delimitata e recintata con muretto in cls e sovrastante ringhiera in ferro, denominata lotto B del lotto 2 della Lottizzazione industriale del comune di Chiaravalle (AN). Sono inoltre presenti nr. 2 accessi carrabili protetti da ampi cancelli scorrevoli in ferro. Il capannone/opificio di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato realizzato nell’anno 2000 con struttura in c.a. prefabbricato (elementi prefabbricati in c.a.v. e c.a.p.), manto di copertura costituito da elementi in fibrocemento senza fibre di amianto con sottostante isolamento in lana di vetro, pannelli di tamponamento prefabbricati coibentati con strato di polistirolo, finitura esterna in granigliato bicolore, infissi esterni del tipo “a nastro” in alluminio, lucernai a tetto, pavimentazione del tipo industriale in cemento levigato. Sono inoltre presenti un bagno e uno spogliatoio attiguo che sono entrambi pavimentati con mattonelle di grès ceramico, mentre nel vano bagno è presente anche il rivestimento delle pareti sempre in grès ceramico. L’immobile oggetto della presente procedura e stima è distinto al catasto fabbricati del comune di Chiaravalle (AN) al Foglio 21 con la Particella 470 sub 3 graffato con il sub 11 (il sub 3 è costituito dalla corte di pertinenza esclusiva scoperta, mentre il sub 11 è costituito dalla porzione di capannone) ed è dotato di nr. 2 accessi pedonali dall’esterno ovvero dalla corte esclusiva di pertinenza, uno posto sul fronte principale esposto a Nord (Via R. Ruffilli) e l’altro posto sul lato ovest. È inoltre dotato di diverse ampie aperture protette da serrande avvolgibili, rialzate rispetto al piano esterno della corte di pertinenza e funzionali al carico e scarico delle merci. Sulla corte esterna lato Ovest è presente una piattaforma in c.a. per carico e scarico merci rialzata da terra rispetto al livello del piazzale, coperta da una struttura in ferro con sovrastante telone in pvc e dotata di scala pedonale di accesso alla stessa dall’esterno. L’immobile è infine dotato di impianto di allarme e di impianto di videosorveglianza. La superficie commerciale lorda dell’immobile utile ai fini della stima, misurata e rilevata dal consulente stimatore della procedura concorsuale direttamente in loco, è pari a circa 530,00 mq., mentre quella della corte di pertinenza esclusiva scoperta, è pari a circa 580,00 mq. Giudizio di Conformità Catastale: Sono state riscontrate irregolarità: In conseguenza dello stato attuale dell’immobile così come rilevato in sede di sopralluogo, nonché in base alla nuova disposizione di cui all'articolo 19, comma 14, D.L. 31 maggio 2010 n. 78, è stato accertato che lo stesso risulta essere NON conforme alla planimetria catastale depositata al catasto fabbricati dell'Ufficio del Territorio di Ancona - Comune di Chiaravalle (Planimetria del 16/11/2000 Prot. n. T320970). Più precisamente, a seguito dell’ultima Pratica Edilizia D.I.A. Denuncia di Inizio Attività Prot. N. 22690 del 03.11.2000 presentata al Comune di Chiaravalle per il Cambio di Destinazione d'Uso dell’immobile da “Lavorazione” a “Terminal-Deposito di Prodotti Alimentari deperibili”, non è stata rappresentata nella Planimetria Catastale la piattaforma di carico e scarico in c.a. rialzata da terra rispetto al livello del piazzale e la relativa scala pedonale di accesso alla stessa, poste sul lato Ovest del Fabbricato. È necessario redigere una pratica di Variazione Catastale al Catasto Fabbricati mediante procedura telematica DO.C.FA. con allegata la nuova Planimetria riportante l’esatto stato dei luoghi della u.i.u. Gli oneri totali e quindi i Costi per la Pratica di Variazione Catastale dell’immobile, sono stimati dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta degli adempimenti da fare (comprese le spese tecniche) e degli oneri e/o diritti catastali da versare, in via presuntiva pari a circa Euro 1.000,00= esclusi oneri previdenziali e fiscali. Giudizio di Conformità Urbanistico-Edilizia: A seguito del sopralluogo e dei rilievi effettuati sull’immobile oggetto di esecuzione e stima, delle indagini esperite presso l’Ufficio Urbanistica, della presa visione dei Titoli Edilizi rilasciati e degli Elaborati progettuali approvati ed allegati agli stessi, il consulente stimatore della procedura concorsuale ha rilevato che lo stesso È CONFORME ad eccezione: a) della struttura coperta in ferro con sovrastante telone in pvc realizzata in maniera stabile e saldamente ancorata sulla piattaforma esterna in c.a. per il carico e scarico posta sul lato ovest del fabbricato, per la quale non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Detta opera/manufatto, tenuto conto che si trova a una distanza non regolamentare dai confini con le altre proprietà sui lati ovest e sud (in pratica è stata realizzata e si trova a ridosso dei confini), non è sanabile. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) tramite lo smontaggio, rimozione della stessa e smaltimento dei materiali di risulta. Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 2.000,00; b) del Locale Tecnico dove sono posti al suo interno i quadri generali dell’impianto elettrico e di un Locale Ufficio, realizzati in prosecuzione del corpo bagni/spogliatoio con tramezzature in cartongesso. Il locale Ufficio è pavimentato con mattonelle di grès ceramico ed è dotato di controsoffitto e di nr. 2 infissi in alluminio con vetro posti sulle pareti in cartongesso, mentre il vano tecnico ha il pavimento come il locale principale ovvero del tipo industriale in cemento levigato. Per entrambi i Locali sopra indicati, non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) mediante rimozione e smantellamento dei due Locali (pareti in cartongesso, infissi e controsoffitto) e smaltimento dei materiali di risulta Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 3.000,00.

Primo Identificativo

2957294

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Roberto Ruffilli 30

Comune

Chiaravalle

Provincia

Ancona

Regione

Marche

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 16 October 2025 at 11:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via del Popolo 36

CAP

05018

Comune

Orvieto

Provincia

Terni

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Prezzo base

126.697,50

Offerta Minima

95.023,12

Rialzo Minimo

3.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 15 October 2025 at 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

16/06/2025

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Lot description

ASYNCHRONOUS TELEMATICS SALE - Factory in Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Bids can be submitted electronically, using the web form "Electronic Bid" provided by the Ministry of Justice through this web page.

Users are advised to start filling out the bid well in advance of the deadline.

For further information on the lot and participation methods, please consult the sale notice and the attached documentation.

Procedure details

Law CourtTerni

TypeJudicial Liquidation

Number17/2024

ReceiverAvv. Ferrara Renato

Attachments

SALE NOTICE APPRAISAL MAP EXTRACT title

Goods included in lots (1)

Factory in Chiaravalle (AN)

Chiaravalle (AN)

Factory in Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Full ownership for the share of 1/1 of:
Real estate unit designated as Terminal-Deposit for perishable food products, developed on a single floor above ground, located at Via Roberto Ruffilli n. 30 (cadastrally Via Grancetta), with exclusive courtyard of relevance that extends on two sides paved with asphalt and entirely delimited and fenced with a concrete wall and an overlying iron railing, referred to as lot B of lot 2 of the industrial subdivision of the municipality of Chiaravalle (AN). There are also 2 vehicle access points protected by large sliding iron gates. The warehouse/factory of which the property in question is part was built in 2000 with a prefabricated reinforced concrete structure (prefabricated elements in prestressed and reinforced concrete), roof covering made of fiber cement elements without asbestos fibers with underlying insulation in glass wool, insulated prefabricated infill panels with a layer of polystyrene, external finish in two-tone grit, external fixtures of the

Retail surface: 588 sqm
Area: 530 sqm
Sqm Court: 580 sqm

Sale27518

Sale Timed Law court of Terni Judicial Liquidation n. 17/2024

Factory in Chiaravalle (AN)

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Lot description

Procedure details

Attachments

Goods included in lots (1)

Factory in Chiaravalle (AN)