Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Gazzola (PC) bölgesinde imarlı arsa, Boffalora Mevkii - LOT 39

Hafif eğimli, üzerinde yapı bulunmayan ve ekilmemiş arazi; kısmen ağaçlandırılmış ve kısmen Paderna Boffalora belediye yoluna bakan tarafta çitle çevrilmiştir; buradan giriş sağlanabilir.

Bağlı PUE uyarınca Lot 13'ün parsel alanı aşağıdaki kentsel planlama standartlarına sahiptir: SF 1.859,12 m² - SU 348,72 - VU 1.002,57 m³).
Kentsel planlama sözleşmesi uyarınca P. 155'in yapılaşma potansiyeli, "lot 13"ünkiyle orantılı şekilde hesaplanır ve özellikle:
- Kullanılabilir Alan (Superficie Utile) açısından: SF lot 13 / SU lot 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x; SU P. 155 = 296,00 m²
- Kullanılabilir Hacim (Volume Utile) açısından: SF lot 13 / VU lot 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x; VU P. 155 = 852,00 m³

Sınırların uygunluğuna ilişkin kontroller saklı kalmak üzere P. 155, Kentsel Planlama Sözleşmesi kapsamındaki Lot 13'ün büyük bir kısmını kaplamaktadır; P. 155'in kadastro yüzölçümü (1.580 m²), Sözleşmede belirtilen lot 13 yüzölçümünden (1.859,12 m²) biraz daha küçüktür.

Gazzola Belediyesi tarafından 12/04/2025 tarihinde prot. 1653 (BELGE 11) ile düzenlenen İmar Durumu Belgesinde belirtildiği üzere 149 numaralı parsel aşağıdaki şekilde sınıflandırılmıştır:
- 4/4/2014 tarihli ve C.C. n. 3 sayılı karar ile onaylanan R.U.E.: SÖZLEŞMELİ PUE ALANLARI: normal ve karma türde turistik konut alanları.
- 22/3/2022 tarihli ve C.C. n. 2 sayılı karar ile KABUL EDİLEN P.U.G.: PUG 3: KONSOLİDE KENTSEL ALANLAR: Turistik Konut VIN 1.1: ARAZİ MORFOLOJİSİ: Sırtlar ve tepe sistemi.
- 2/7/2010 tarihli ve C.P. n. 69 sayılı işlem ile onaylanan yürürlükteki PTCP DEĞİŞİKLİĞİ: yerel çevresel değer alanları. Sırtlar ve tepe sistemi.

Gazzola Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 39:
Parsel 155 - Ekilebilir arazi - Sınıf 4 - Alan 1.580 m² - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98