Interesat să participi online? Solicită manualul

Teren construibil la Gazzola (PC), localitatea Boffalora - LOTUL 39

Teren cu pantă ușoară, neconstruit și nelucrat, parțial plantat și parțial împrejmuit spre drumul comunal Paderna Boffalora, dinspre care se poate realiza accesul.

Amplasamentul Lotului 13, în conformitate cu PUE convenționat, are următorii indicatori urbanistici: SF mp 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 mc).
Potencialul edificator al P. 155, în conformitate cu convenția urbanistică, se calculează proporțional cu cel al „lotului 13”, și în special:
- În ceea ce privește Suprafața Utilă: SF lot 13 / SU lot 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 mp
- În ceea ce privește Volumul Util: SF lot 13 / VU lot 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 mc

P. 155 ocupă, cu rezerva verificării corespondenței limitelor, o mare parte din Lotul 13 al Convenției Urbanistice; suprafața cadastrală a P. 155 (1.580 mp) este ușor mai mică decât suprafața lotului 13 indicată în Convenție (1.859,12 mp).

Parcela 149, așa cum este indicat în Certificatul de Destinație Urbanistică eliberat de Primăria Gazzola la data de 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), este clasificată astfel:
- R.U.E. aprobat prin hotărârea C.C. nr. 3 din 4/4/2014: ZONE ÎN PUE CONVENȚIONATE: turistico-rezidențiale normale și de tip mixt.
- P.U.G. ADOPTAT prin hotărârea C.C. nr. 2 din 22/3/2022: PUG 3: ZONE URBANE CONSOLIDATE: Turistico-Rezidențiale VIN 1.1: MORFOLOGIA TERITORIULUI: Sistemul crestelor și al colinei.
- VARIANTĂ LA PTCP în vigoare aprobată prin act C.P. nr. 69 din 2/7/2010: Zone cu valență ambientală locală. Sistemul crestelor și al colinei.

Cadastrul Terenurilor al Comunei Gazzola la Foaia 39:
Parcela 155 - Arabil - Clasa 4 - Suprafață 1.580 mp - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98