Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Οικοδομήσιμο οικόπεδο στη Gazzola (PC), Τοποθεσία Boffalora - ΤΜΗΜΑ 39

Οικόπεδο με ελαφρά κλίση, μη δομημένο και ακαλλιέργητο, εν μέρει δενδροφυτευμένο και μερικώς περιφραγμένο προς τον δημοτικό δρόμο Paderna Boffalora, από τον οποίο μπορεί να πραγματοποιηθεί η πρόσβαση.

Η έκταση του Τμήματος 13, σύμφωνα με το συμβατικό PUE, έχει τα ακόλουθα πολεοδομικά πρότυπα: SF τ.μ. 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 κ.μ.
Η οικοδομησιμότητα της P. 155, σύμφωνα με την πολεοδομική σύμβαση, υπολογίζεται αναλογικά με εκείνη του «τμήματος 13» και ειδικότερα:
- Όσον αφορά την Ωφέλιμη Επιφάνεια: SF τμήμα 13 / SU τμήμα 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 τ.μ.
- Όσον αφορά τον Ωφέλιμο Όγκο: SF τμήμα 13 / VU τμήμα 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 κ.μ.

Η P. 155 καταλαμβάνει, με επιφύλαξη ελέγχων της αντιστοιχίας των ορίων, μεγάλο μέρος του Τμήματος 13 της Πολεοδομικής Σύμβασης· η κτηματολογική επιφάνεια της P. 155 (1.580 τ.μ.) είναι ελαφρώς μικρότερη από την επιφάνεια του τμήματος 13 που αναφέρεται στη Σύμβαση (1.859,12 τ.μ.).

Η τεμάχιο 149, όπως αναφέρεται στο Πιστοποιητικό Πολεοδομικής Χρήσης που εκδόθηκε από τον Δήμο Gazzola στις 12/04/2025 αρ. πρωτ. 1653 (DOC. 11), ταξινομείται ως εξής:
- R.U.E. εγκεκριμένο με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 3 της 4/4/2014: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΕ ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ PUE: κανονικές τουριστικο-οικιστικές και μικτού τύπου.
- P.U.G. ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αρ. 2 της 22/3/2022: PUG 3: ΕΔΡΑΙΩΜΕΝΕΣ ΑΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ: Τουριστικο-Οικιστικές VIN 1.1: ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ: Σύστημα των κορυφογραμμών και του λόφου.
- ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ισχύοντος PTCP εγκεκριμένη με πράξη του Επαρχιακού Συμβουλίου αρ. 69 της 2/7/2010: Ζώνες τοπικής περιβαλλοντικής αξίας. Σύστημα των κορυφογραμμών και του λόφου.

Κτηματολόγιο Αγροτικών Εκτάσεων του Δήμου Gazzola στο Φύλλο 39:
Τεμάχιο 155 - Αρόσιμη γη - Κλάση 4 - Έκταση 1.580 τ.μ. - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98