Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Działka budowlana w Gazzola (PC), miejscowość Boffalora – LOT 39

Teren o niewielkim nachyleniu, niezabudowany i nieuprawiany, częściowo zadrzewiony oraz częściowo ogrodzony od strony drogi gminnej Paderna Boffalora, z której możliwy jest dojazd.

Zgodnie z uzgodnionym PUE, teren działki (Lotto 13) ma następujące wskaźniki urbanistyczne: SF 1.859,12 m² – SU 348,72 – VU 1.002,57 m³).
Potencjał zabudowy działki P. 155, zgodnie z umową urbanistyczną, jest obliczany proporcjonalnie do „lotto 13”, w szczególności:
- W zakresie powierzchni użytkowej: SF lotto 13 / SU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x; SU P. 155 = 296,00 m²
- W zakresie kubatury użytkowej: SF lotto 13 / VU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x; VU P. 155 = 852,00 m³

Działka P. 155 zajmuje, z zastrzeżeniem weryfikacji zgodności granic, znaczną część Lotto 13 z Umowy Urbanistycznej; powierzchnia ewidencyjna P. 155 (1.580 m²) jest nieco mniejsza niż powierzchnia Lotto 13 wskazana w Umowie (1.859,12 m²).

Działka 149, jak wskazano w Zaświadczeniu o Przeznaczeniu Urbanistycznym wydanym przez Gminę Gazzola dnia 12/04/2025, prot. 1653 (DOK. 11), jest sklasyfikowana następująco:
- R.U.E. zatwierdzony uchwałą Rady Gminy nr 3 z dnia 4/4/2014: OBSZARY W UZGODNIONYCH PUE: turystyczno-mieszkaniowe standardowe oraz typu mieszanego.
- P.U.G. PRZYJĘTY DO PROCEDOWANIA uchwałą Rady Gminy nr 2 z dnia 22/3/2022: PUG 3: OBSZARY MIEJSKIE UTRWALONE: Turystyczno-Mieszkaniowe VIN 1.1: MORFOLOGIA TERENU: System grzbietów i wzgórz.
- OBOWIĄZUJĄCA ZMIANA PTCP zatwierdzona aktem Rady Powiatu nr 69 z dnia 2/7/2010: Strefy o lokalnych walorach środowiskowych. System grzbietów i wzgórz.

Ewidencja gruntów Gminy Gazzola, arkusz 39:
Działka 155 – grunt orny – klasa 4 – powierzchnia 1.580 m² – R.D. 4,08 € – R.A. 8,98 €