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Terre' edificabile a Gazzola (PC), Localit0 Boffalora - LOTTO 39

Terre' in leggera pendenza, senza costruzioni e lasciato un po' a s9, in parte piantato e in parte recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, da dove si pu2 entrare.

Il sedime del Lotto 13, secondo il PUE convenzionato, c'ha questi standard urbanistici: SF mq 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 mc).
La potenzialit0 edificatoria della P. 155, secondo la convenzione urbanistica, la si calcola in proporzione a quella del "lotto 13" e in particolare:
- Per quel che riguarda la Superficie Utile: SF lotto 13 / SU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 mq
- Per quel che riguarda il Volume Utile: SF lotto 13 / VU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 mc

La P. 155 prende, salvo verifiche sulla corrispondenza dei confini, buona parte del Lotto 13 della Convenzione Urbanistica; la superficie catastale della P. 155 (1.580 mq) 8 un pelo pi9 piccina della superficie del lotto 13 indicata nella Convenzione (1.859,12 mq).

La particella 149, come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), 8 classificata cosc:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone di valenza ambientale locale. Sistema dei crinali e della collina.

Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39:
Particella 155 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.580 mq - R.D. 2 4,08 - R.A. 2 8,98