Satış28990

Satış Karışık Senkron Tribunalı Foggia Gayrimenkul İcra İhalesi n. 323/2021

Cagnano Varano'da Konut - lot 1

  • Konut Gayrimenkulü �() - lot 1

Başlangıç fiyatıEUR 57.100,00

Durum

Deney numarası3

İndirim-44,00%

LocationCagnano Varano

Minimum teklifEUR 42.825,00

Minimum bidemre emri

Yarış ModuKarışık Senkron

Teklif süresiTue 16/12/2025 saat 12:00

Yarış TarihiWed 17/12/2025 saat 09:30

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar1 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 saat 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 saat 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la


Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.


PEC'niz yok mu? Buradan talep edin


DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası offertapvp.dgsia@giustiziacert.it adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.

Lotto açıklaması

VENDITA SINCRONA MISTA - Cagnano Varano'da Konut - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Prosedür detayı

MahkemeFoggia

TürGayrimenkul İcra İhalesi

Numara323/2021

ProfesyonelAvv. Sarah Liguori

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Konut Gayrimenkulü �() - lot 1

Konut Gayrimenkulü () - lot 1

Cagnano Varano

DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN TANIMI (LOT A) prosedür belgelerinde belirtilen c.t.u.ya göre:
Lotto, Cagnano Varano'da Via S. Pertini, 4/A adresinde bir konuttan oluşmaktadır.
Konut, toplam 6 katlı bir binanın üçüncü katında yer almakta olup, bir katı tamamen bodrum katı, bir katı yarı bodrum katı ve 4 katı tamamen zemin üstünde olmak üzere, Via N. Paganini'den erişim sağlanabilen bir bodrum katı ve Via A. Vivaldi'den erişim sağlanabilen bir yarı bodrum katı ile birlikte bulunmaktadır. Konut, son katın tamamını kaplamakta olup, 6 geniş odadan, çift banyodan ve birçok ek özellikten oluşmaktadır; toplamda 12,5 kadastro odası bulunmaktadır. 100 m²'den fazla, 37 m²'si kapalı olan bir teras ile donatılmıştır.
Lotto'yu oluşturan gayrimenkul, Cagnano Varano (FG) sınırları içinde, inşa edilmiş alanın kenarında, Via A. Vivaldi ve Via S. Pertini'nin kesişiminde, Via Pertini, 4/A numaralı apartman kapısından erişim sağlanabilen bir apartman dairesidir.
Bu, toplam 6 katlı bir binanın üçüncü katında yer alan bir gayrimenkul birimidir; 4 katı zemin üstünde, bir katı yarı bodrumda ve bir katı bodrumdadır. Kendi katında, konut, doğu tarafında kısmen çıkıntılı geniş bir teras ile donatılmıştır; batı tarafında ise, çatı altında inşa edilmiş bir çatı katı olması nedeniyle toplamda 5 çatı penceresi bulunmaktadır.

Kadastroda, haciz altındaki gayrimenkul, Cagnano Varano Belediyesi'nin 34 numaralı sayfasında, 649 parsel, 21 numaralı alt parsel, A/2 kategorisi, 12,5 odalık birim olarak kaydedilmiştir.

SINIRLAR:
c.t.u., prosedür belgelerinde imzasıyla yer alan raporunda, gayrimenkulün kadastro sınırlarının, gayrimenkulün tüm son katı kapladığı için binanın sınırlarıyla örtüştüğünü belirtmektedir; saat yönünün tersine, batıda Via A. Vivaldi, güney ve doğuda 648 numaralı parselin kalan kısmı (yer altı garajlarına ulaşım için özel yol) ve kuzeyde Via S. Pertini ile sınırlıdır.
c.t.u.'nun prosedür belgelerinde imzasıyla yer alan raporunda belirtildiği gibi, Lot A'yı oluşturan konut tamamen yasadışı olup, çünkü hacmi başka türlü gerçekleştirilemezdi (bölgede yalnızca 3 kat izin verilmektedir), çünkü tüm hacim - yaşanabilirlik özelliklerine sahip olmasına rağmen - yasadışı olarak teknik hacim olarak beyan edilmiştir, çünkü boyutları teknik hacim olarak herhangi bir şekilde izin verilen boyutları aşmaktadır.