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IDENTIFICAZIONE DÔ BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) comu scrittu nta la c.t.u. a l'atti dâ prucedura:
Lotto custituitu di na abitazioni a Cagnano Varano a Via S. Pertini, 4/A.
L’abitazioni si trova ô pianu terzu di nu fabbricatu di complessivi 6 livelli, di cui nu pianu cumpletamenti interratu cu accessu di Via N. Paganini, nu pianu seminterratu cu accessu di Via A. Vivaldi e 4 livelli interamenti fora terra cu accessu di Via S. Pertini, senza ascensuri. L’abitazioni occupa l’interu ultimu pianu, è cumposta di 6 ampi vani cu doppi servizi e numerosi accessori, pi complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di nu terrazzu a livellu di cchiù di 100 mq, di cui 37 mq coperti.
U bene ca custituisci u lotto è ubicatu a Cagnano Varano (FG), in nu condominiu ai margini dâ zona edificata, all’intersezzioni tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, cu accessu dû portuni condominali supra Via Pertini, civico 4/A.
Si tratta di na unità immobiliare ô pianu terzu di nu fabbricatu di complessivi 6 piani di cui 4 fora terra, unu seminterratu e unu interratu. A livellu dû so pianu, l’abitazioni è dotata di nu ampio terrazzu, in parti a sbalzu, supra u latu est, mentri dû latu oppostu, affacciatu a ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattannusi di nu pianu mansardatu realizatu sutta a copertura.

In Catastu, l’unità immobiliare pignorata è censita ô fogliu 34 dû Cumuni di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.

CONFINI:
U c.t.u., nta la perizia a so firma a l'atti dâ prucedura, afferma ca i confini catastali dû bene immobile de quo, ca coincidunu cu i confini dû fabbricatu picchì u bene occupa l’interu ultimu pianu, in sensu antiorariu, sunnu custituiti di Via A. Vivaldi supra u latu ovest, porzioni residua dâ p.lla 648 supra i lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata pi raggiungiri i garage interrati) e Via S. Pertini supra u latu nord.
Comu affermatu dû c.t.u. nta la perizia a so firma a l'atti dâ prucedura, l’abitazioni ca custituisci u Lotto A è cumpletamenti abusiva picchì u so voluminu era autri irrealizzabili (in zona sunnu cunziddirati sulu 3 piani), picchì l’interu voluminu – pur cu caratteristiche di abitabilità – è statu illecitamente dichiaratu comu voluminu tecnicu, picchì i so dimensioni eccedunu qualunqui dimensioni astrattamenti autorizzabili comu voluminu tecnicu.