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IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:
Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A.
L’abitazione la se trova al pian terz de un fabbricat de complessiv 6 livell, de cui un pian completament interrat con accesso da Via N. Paganini, un pian seminterrat con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livell interament föra tera con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultim pian, l’è composta da 6 ampi vani con doppi serviz e numerus accessori, per complessiv 12,5 vani catastali. Dotada de un terrazzo a livell de oltre 100 mq, de cui 37 mq copert.
El ben che costituis el lotto l’è ubicat in Cagnano Varano (FG), in un condomin ai margini de la zona edificada, all’intersezion tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal porton condominial su Via Pertini, civico 4/A.
Se tratta de una unità immobiliare al pian terz de un fabbricat de complessiv 6 piani de cui 4 föra tera, un seminterrat e un interrat. Al livell del propri pian, l’abitazione l’è dotada de un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato oppost, affacciat ad ovest, se contan complessiv 5 abbaini, trattandosi de un pian mansardat realizzad sota la copertura.

In Catasto, l’unità immobiliare pignorata l’è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.

CONFINI:
El c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del ben immòbil de quo, che coincid con i confini del fabbricat perch’el ben occupa l’intero ultim pian, in sens antiorari, i è costituit da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzion residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilitè privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.
Come affermat dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente el Lotto A l’è completament abusiva perch’el so volum l’era altrimenti irrealizzabil (in zona i è consentii sol 3 piani), perch’el inter volum – pur con caratteristiche de abitabilitè – l’è staa illecitamente dichiarat come volum tecnic, perch’el so dimension eccedon qualunque dimension astrattament autorizzabil come volum tecnic.