Prodej28990

Prodej Kombinovaná synchronní Soud Foggia Prodej nemovitosti n. 323/2021

Rezidenční nemovitost v Cagnano Varano - los 1

  • Rezidenční nemovitost v () - pozemek 1

Základní cenaEUR 57.100,00

Stav

Číslo experimentu3

Sleva-44,00%

LocationCagnano Varano

Minimální nabídkaEUR 42.825,00

Minimální příhozpodle nařízení

Režim aukceKombinovaná synchronní

Termín nabídekTue 16/12/2025 hodiny 12:00

Datum aukceWed 17/12/2025 hodiny 09:30

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení1 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 hodiny 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 hodiny 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la


Pro odeslání své nabídky a účast v aukci prostřednictvím elektronické cesty je nutné mít k dispozici schránku PEC. Pokud PEC není identifikační, je dále nutné digitálně podepsat nabídku před potvrzením.


Nemáte PEC? Požádejte zde


UPOZORNĚNÍ:
Balíček, který se má připojit k ministeriálnímu PEC nabídka pvp.dgsia@giustiziacert.it, je soubor typu
"nabídka xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Doporučuje se ho neotevírat ani nepodepisovat, jinak hrozí pozměnění nebo neplatnost nabídky.

Popis položky

VENDITA SINCRONA MISTA - Rezidenční nemovitost v Cagnano Varano - los 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Detail procedura

SoudFoggia

TypProdej nemovitosti

Číslo323/2021

ProfesionálAvv. Sarah Liguori

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Rezidenční nemovitost v () - pozemek 1

Rezidenční nemovitost v () - pozemek 1

Cagnano Varano

IDENTIFIKACE NEMOVITOSTI PŘEDMĚTEM ODHADU (POZEMEK A) jak je popsáno v c.t.u. v dokumentech řízení:
Pozemek se skládá z bytu v Cagnano Varano na Via S. Pertini, 4/A.
Byt se nachází ve třetím patře budovy o celkových 6 podlažích, z nichž jedno je zcela podzemní s přístupem z Via N. Paganini, jedno podzemní s přístupem z Via A. Vivaldi a 4 podlaží zcela nad zemí s přístupem z Via S. Pertini, bez výtahu. Byt zabírá celé poslední patro, skládá se z 6 prostorných místností s dvojitými službami a mnoha příslušenstvími, celkem 12,5 katastrálních místností. Je vybaven terasou o rozloze přes 100 m², z toho 37 m² zastřešených.
Nemovitost, která tvoří pozemek, se nachází v Cagnano Varano (FG), v bytovém domě na okraji zastavěné oblasti, na křižovatce mezi Via A. Vivaldi a Via S. Pertini, s přístupem z vchodu bytového domu na Via Pertini, č. 4/A.
Jedná se o nemovitost ve třetím patře budovy o celkových 6 podlažích, z nichž 4 jsou nad zemí, jedno podzemní a jedno podzemní. Na úrovni svého patra má byt prostornou terasu, částečně vyčnívající, na východní straně, zatímco na opačné straně, orientované na západ, se nachází celkem 5 vikýřů, jedná se o podkrovní patro vytvořené pod střechou.

V katastru je zajištěná nemovitost evidována na listu 34 obce Cagnano Varano, parcela 649, sub. 21, kategorie A/2, velikost 12,5 místností.

HRANICE:
C.t.u., ve svém odhadu podepsaném v dokumentech řízení, uvádí, že katastrální hranice nemovitosti, která se shoduje s hranicemi budovy, protože nemovitost zabírá celé poslední patro, v protisměru hodinových ručiček, jsou tvořeny Via A. Vivaldi na západní straně, zbytkem p.lla 648 na jižní a východní straně (na které se nachází soukromá komunikace pro přístup k podzemním garážím) a Via S. Pertini na severní straně.
Jak uvedl c.t.u. ve svém odhadu podepsaném v dokumentech řízení, byt tvořící Pozemek A je zcela nelegální, protože jeho objem by jinak nebyl realizovatelný (v oblasti jsou povoleny pouze 3 patra), protože celý objem - i když s obytnými charakteristikami - byl nezákonně deklarován jako technický objem, protože jeho rozměry překračují jakoukoli rozměru abstraktně povolenou jako technický objem.