Πώληση28990

Πώληση Συγχρονισμένο μείγμα Δικαστήριο του Foggia Εκτέλεση Ακινήτων n. 323/2021

Κατοικία στο Cagnano Varano - λοτ 1

  • Κατοικία σε () - παρτίδα 1

Βασική τιμήEUR 57.100,00

Κατάσταση

Αριθμός πειράματος3

Μειώνω-44,00%

LocationCagnano Varano

Ελάχιστη προσφοράEUR 42.825,00

Ελάχιστη αύξησηόπως προβλέπεται από τη διαταγή

Κατάσταση αγώναΣυγχρονισμένο μείγμα

Τέλος προσφορώνTue 16/12/2025 ώρα 12:00

Ημερομηνία αγώναWed 17/12/2025 ώρα 09:30

Εγγύηση10,00% dell'offerta

Χρόνος για την επαναφορά / παρατάσεις1 λεπτά

Τιμές που δείχνουν εκτός ΦΠΑ και νόμιμες χρεώσεις

Δεδομένα Τιμής Πώλησης Καταναλωτή
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 ώρα 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 ώρα 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

  Ho letto ed accetto la


Για να υποβάλετε την προσφορά σας και να συμμετάσχετε στον διαγωνισμό με τηλεματικό τρόπο, πρέπει να έχετε μια κιβωτό PEC. Αν η PEC δεν είναι ταυτοποιητική, πρέπει επίσης να υπογράψετε ψηφιακά την προσφορά πριν προχωρήσετε στην επιβεβαίωση.


Δεν έχεις μια ΠΕΚ; Ζητήστε το εδώ


ΠΡΟΣΟΧΗ:
Το αρχείο που πρέπει να συνημμένο στο υπουργείο PEC προσφοράpvp.dgsia@giustiziacert.it είναι αρχείο τύπου
"προσφορά xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Σας συνιστούμε να μην το ανοίξετε ή να το υπογράψετε, διαφορετικά απειλείται η παραποίηση και η άκυρωση της προσφοράς.

Περιγραφή πακέτου

VENDITA SINCRONA MISTA - Κατοικία στο Cagnano Varano - λοτ 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Λεπτομέρεια διαδικασίας

ΔικαστήριοFoggia

ΤύποςΕκτέλεση Ακινήτων

Αριθμός323/2021

ΕπαγγελματίαςAvv. Sarah Liguori

Αναρτήσεις

Αγαθά που περιλαμβάνονται στο πακέτο (1)

  • Κατοικία σε () - παρτίδα 1

Κατοικία σε () - παρτίδα 1

Cagnano Varano

ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΕΚΘΕΣΗΣ (ΠΑΡΤΙΔΑ Α) όπως περιγράφεται στην c.t.u. στα έγγραφα της διαδικασίας:
Η παρτίδα αποτελείται από μια κατοικία στην Cagnano Varano στη Via S. Pertini, 4/A.
Η κατοικία βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός κτιρίου συνολικά 6 επιπέδων, εκ των οποίων ένα επίπεδο είναι πλήρως υπόγειο με πρόσβαση από τη Via N. Paganini, ένα ημιυπόγειο με πρόσβαση από τη Via A. Vivaldi και 4 επίπεδα πλήρως εκτός εδάφους με πρόσβαση από τη Via S. Pertini, χωρίς ασανσέρ. Η κατοικία καταλαμβάνει ολόκληρο τον τελευταίο όροφο, αποτελείται από 6 ευρύχωρους χώρους με διπλές υπηρεσίες και πολλές παροχές, για συνολικά 12,5 καταχωρημένα δωμάτια. Διαθέτει μια βεράντα επιπέδου άνω των 100 τ.μ., εκ των οποίων 37 τ.μ. είναι καλυμμένα.
Το ακίνητο που αποτελεί την παρτίδα βρίσκεται στην Cagnano Varano (FG), σε ένα συγκρότημα κατοικιών στα όρια της οικοδομημένης περιοχής, στη διασταύρωση μεταξύ της Via A. Vivaldi και της Via S. Pertini, με πρόσβαση από την κεντρική είσοδο του συγκροτήματος στη Via Pertini, αριθμός 4/A.
Πρόκειται για μια ακίνητη μονάδα στον τρίτο όροφο ενός κτιρίου συνολικά 6 ορόφων, εκ των οποίων 4 είναι εκτός εδάφους, ένα ημιυπόγειο και ένα υπόγειο. Στο επίπεδο του δικού της ορόφου, η κατοικία διαθέτει μια ευρύχωρη βεράντα, εν μέρει προεξέχουσα, στη ανατολική πλευρά, ενώ από την αντίθετη πλευρά, που βλέπει προς τα δυτικά, υπάρχουν συνολικά 5 φεγγίτες, καθώς πρόκειται για έναν σοφίτα που έχει κατασκευαστεί κάτω από την στέγη.

Στο Κτηματολόγιο, η πλειστηριαζόμενη ακίνητη μονάδα είναι καταχωρημένη στο φύλλο 34 του Δήμου Cagnano Varano, τεμάχιο 649, υπο. 21, κατηγορία A/2, συνολική επιφάνεια 12,5 δωμάτια.

ΟΡΙΑ:
Ο c.t.u., στην έκθεση που φέρει την υπογραφή του στα έγγραφα της διαδικασίας, δηλώνει ότι τα κτηματολογικά όρια του ακινήτου αυτού, που συμπίπτουν με τα όρια του κτιρίου επειδή το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον τελευταίο όροφο, με την φορά των δεικτών του ρολογιού, αποτελούνται από τη Via A. Vivaldi στη δυτική πλευρά, υπολειπόμενο τμήμα της π.λ. 648 στις νότιες και ανατολικές πλευρές (πάνω στις οποίες υπάρχει η ιδιωτική οδός για την πρόσβαση στα υπόγεια γκαράζ) και τη Via S. Pertini στη βόρεια πλευρά.
Όπως δηλώνει ο c.t.u. στην έκθεση που φέρει την υπογραφή του στα έγγραφα της διαδικασίας, η κατοικία που αποτελεί την Παρτίδα Α είναι εντελώς αυθαίρετη επειδή ο όγκος της ήταν διαφορετικά μη πραγματοποιήσιμος (στην περιοχή επιτρέπονται μόνο 3 ορόφοι), επειδή ολόκληρος ο όγκος - παρόλο που έχει χαρακτηριστικά κατοικίας - έχει δηλωθεί παράνομα ως τεχνικός όγκος, επειδή οι διαστάσεις του υπερβαίνουν οποιαδήποτε διάσταση που θα μπορούσε να επιτραπεί ως τεχνικός όγκος.