Vallelunga Pratameno (CL)'de icradan satılık daire - Lot 1

AÇIK ARTIRMADA Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c adresinde daire - TEKLİF TOPLAMA

İlan sayfasında yayımlanan bazı görseller, bu satışa dahil olmayan taşınır eşyalar olmaksızın gayrimenkulü temsil etmek amacıyla tamamen açıklayıcı nitelikte dijital olarak düzenlenmiştir.
Bu nedenle, gayrimenkulün fiili koşullarının görselde gösterilenlerden farklı olabileceği belirtilir; ilgililerin, muhafaza durumunun fiili halini ve gerçek özellikleri doğrulamak amacıyla gayrimenkulü önceden yerinde görmeleri tavsiye edilir. 

Taşınmaz birimi, bodrum ve çatı arası dahil olmak üzere zemin üstü dört seviyede gelişen bir konut binasının parçasıdır.
Kadastral alanı 218 m²’dir.
Daire, gayrimenkul kompleksinin birinci katında yer almakta olup geniş bir antre, üç yatak odası, iki banyo, çift servis/ıslak hacim, mutfak, iki depo/ardiyelik ve koridor ile hol aracılığıyla birbirine bağlanan yemek-oturma alanından oluşur; ayrıca iki geniş balkon ve bir veranda mevcuttur.

Gayrimenkule, otopark alanını sınırlayan istinat duvarının arka kısmında bulunan küçük bir arazi parçasına ilişkin paylar, bir tarım arazisi parçası, istinat duvarının bir kısmı, 2683 no’lu parselin eklentisi olarak betonlanmış avlunun küçük bir bölümü, giriş kapısı dahil betonlanmış bir avlu, “innocenti” tipi metal borulardan yapılmış ve çimento oluklu levhalarla kaplı sundurmaların bir kısmı, yığma taşıyıcı duvarlı ve çimento oluklu levha örtülü, bitişiğinde fırın bulunan çokgen biçimli küçük bir kulübe ve fiilen asfaltla kaplanmış 2683 no’lu parselin arka tarafındaki avlunun küçük bir bölümü dahildir.

İmar ve kadastro uygunsuzlukları mevcuttur; bunların düzeltme maliyetleri, ekteki bilirkişi raporunda daha ayrıntılı belirtildiği üzere, lot değerinden zaten düşülmüştür.

Vallelunga Pratameno Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 25:
Parsel 2683 - Alt 3 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - Büyüklük 8,5 oda - Kadastral Gelir € 285,34

Vallelunga Pratameno Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 25:
Parsel 8 - Alan 151 m² - Nitelik Dikenli İncir - Sınıf 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parsel 9 - Alan 167 m² - Nitelik Ekili Arazi - Sınıf 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parsel 2681 - Alan 150 m² - Nitelik Ekili Arazi - Sınıf 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parsel 2682 - Alan 2 m² - Nitelik Ekili Arazi - Sınıf 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekteki belgeleri inceleyiniz