Appartement aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 1

EN ENCHÈRES Appartement à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE D’OFFRES

Certaines des images publiées sur la fiche annonce ont été retouchées numériquement à des fins purement illustratives afin de représenter le bien dépourvu de biens mobiliers non inclus dans la présente vente.
Il est donc précisé que l’état réel du bien pourrait différer de celui représenté sur l’image ; il est par conséquent recommandé aux intéressés d’effectuer une visite préalable du bien afin de vérifier son état de conservation effectif et ses caractéristiques réelles. 

L’unité immobilière fait partie d’un bâtiment résidentiel qui se développe sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une surface cadastrale de 218 m².
L’appartement est situé au premier étage de l’ensemble immobilier et se compose d’une grande entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un double service, d’une cuisine, de deux débarras et d’une salle à manger-séjour, reliés entre eux par un couloir et un dégagement, ainsi que de deux grands balcons et d’une véranda.

Font partie des dépendances du bien les quotes-parts relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement qui délimite l’aire de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade cimentée en tant qu’accessoire de la parcelle n° 2683, une esplanade cimentée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type « Innocenti » et une couverture en plaques ondulées en ciment, un petit abri de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couverture en plaques ondulées en ciment, ainsi qu’une petite portion de l’esplanade située à l’arrière de la parcelle n° 2683, en fait revêtue d’asphalte.

Des irrégularités urbanistiques et cadastrales sont présentes, dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme indiqué plus en détail dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sub 3 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 8,5 pièces - Revenu cadastral € 285,34

Cadastre des Terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Nature Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Nature Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe