Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA AUKCII Hala v Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOT 2

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne obce Alfonsine, v blízkosti centra mesta. Oblasť je ľahko prístupná, dobre prepojená s mestskou a mimo mestskou dopravou a charakterizovaná dobrou viditeľnosťou.
Celková plocha pozemku je 8.370 m², vrátane zastavanej a nezastavanej plochy.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch susediacich častí priemyselnej haly, určených na remeselné a obchodné činnosti, s plochou približne 2.852,50 m², plus výlučná prislúchajúca dvor.
Hlavný prístup pre vozidlá je umiestnený na Via del Lavoro, prostredníctvom automatizovanej brány, vedľa ktorého sa nachádza aj automatizovaný vstup pre peších.
Pozemok má pravidelný tvar a je čiastočne oplotený: pozdĺž obvodu sú prítomné úseky z betónových múrikov, prekryté kovovou sieťou na kovových stĺpoch, striedajúce sa s voľne stojacimi panelmi. Predná časť na Via del Lavoro je ohraničená múrikom z kameňa s nadzemnou mriežkou.
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach, rozdelených takto: Prízemie rozdelené na miestnosti, z ktorých časť je určená na výstavnú miestnosť a kancelárie, a časť na skladovanie materiálu; Prvé poschodie rozdelené na miestnosti, z ktorých časť je určená na výstavnú miestnosť, a časť na sklad. Časť bola nedávno predmetom vnútorného zrenovovania.
Priestor určený na výstavnú miestnosť je rozložený medzi prízemím a prvým poschodím a sú prepojené murovaným schodiskom. Je tu tiež podkrovie určené na skladovanie, ktoré je taktiež prepojené schodiskom, ako aj nedávno zrekonštruovaná miestnosť.
Pokiaľ ide o vonkajší dvor, je rozdelený na časť pokrytú asfaltovým zmesom, určenú na parkovanie a manévrovanie vozidiel, a časť upravenú s kamenivom, s plochou, po odpočítaní plochy základne budovy, približne 6.540 m².
Pozemok susedí zozadu s parcelou (List 99, parcela 255) katastrálne zapísanou na tú istú spoločnosť v likvidácii, ktorá nie je predmetom tohto hodnotenia. Upozorňujeme, že medzi parcelami č. 262 a č. 255 nie je fyzické oplotenie.

Upozorňujeme, že hala je predmetom komerčnej nájomnej zmluvy na 6 rokov s začiatkom od 01/06/2019 a tichým obnovením na rovnaké obdobie, s dohodnutým nájomným vo výške 43.200,00 € plus DPH ročne, a ďalšou komerčnou subnájmou parcely 121 sub 2 a parcely 262 sub 1 na 6 rokov s začiatkom od 25/11/2019 a tichým obnovením na rovnaké obdobie, s dohodnutým nájomným vo výške 25.000,00 € plus DPH ročne.

Nakoniec upozorňujeme, že v rámci prislúchajúceho dvora sú prítomné dočasné konštrukcie a mobilné zariadenia, ktoré vytvoril užívateľ a sú považované za jeho výlučné vlastníctvo.

Katastrálne úrad budov obce Alfonsine na liste 99:
Parcela 262 - Sub 1 - Kategória D/8 - Katastrálny príjem 3.852,77 €
Parcela 121 - Sub 2 - Kategória D/8 - Katastrálny príjem 10.068,00 €

Katastrálne úrad pozemkov obce Alfonsine na liste 99:
Parcela 262 - Kvalita Mestský pozemok - Plocha 3.348 m²
Parcela 121 - Kvalita Mestský pozemok - Plocha 5.022 m²

Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.