Obvestilo o prodaji

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Oglas 28101 • Rif #B73730 • Súd Firenze • Sodna dražba 107/2024

Vila na dražbi v Pelagu (FI)

Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13

Villa di 245 mq

Okrajni sodišče v Firencah
Prisilna prodaja št. 107/2024
 
OBVESTILO O PRODAJI NEPREMIČNINE
 
Dne 4. novembra 2025, ob 12. uri, pred notarjem Vincenzom Gunnello, v njegovem uradu v Firencah, via Masaccio n. 187, bo potekala prodaja z nepreklicno ponudbo in morebitno dražbo nepremičnin po spodaj navedenih načinih:
 
OPIS NEPREMIČNIN

Vila v Pelagu (FI), lokaliteta Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Gre za hišo z obsežnim vrtom ter sosednjim gozdnim zemljiščem.
Bivalni prostor se nahaja v pritličju in obsega prostoren salon, dva vhodna hodnika, kuhinjo, dva predprostora, štiri spalnice in tri kopalnice, skupne bruto zunanje površine (SEL) približno 245 m², poleg lože velikosti približno 13 m², terase velikosti približno 71 m² in samo strukturo panoramskega studia velikosti približno 37 m², ki ni dokončana.
V kleti se nahaja garaža velikosti približno 30 m² (od tega je le približno 27 m² legalnih) in grobe armirane betonske strukture za garažo v razširitvi velikosti približno 78 m² ter ustrezno drenažno jamo velikosti približno 29 m².
Zgradba je obkrožena z obsežnim vrtom velikosti približno 3.150 m².
Vrt je popolnoma ograjen, delno z zidom in delno z metalno ograjo, vendar brez vrat. Terasna površina je skoraj ravna, razdeljena na dva nivoja, z prisotnostjo jelke.
Na nasprotni strani ceste se nahaja gozdno zemljišče pravilne oblike s katastrsko površino 3.130 m², z naklonom, značilno po prisotnosti jelke in delno ograjeno z metalno mrežo.

Katastrski urad zgradb občine Pelago na listu 35:
Parcela 68 - Sub. 1 - Kategorija A/8 - Razred 2 - Velikost 9,5 sob - R.C. € 1.349,24
Parcela 68 - Sub. 2 - Kategorija C/6 - Razred 4 - Velikost 26 m - R.C. € 114,14
Parcela 68 - Sub. 3 - BCNC
Katastrski urad zemljišč občine Pelago na listu 35:
Parcela 67 - paša - razred 2 - površina 1.240 m² - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parcela 2 - visok gozd - razred 2 - površina 3.130 m² - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48

Osnovna cena: 260.000,00 EUR plus morebitni stroški
Minimalna ponudba: 220.000,00 EUR plus morebitni stroški
Varnost: 26.000,00 EUR
Minimalno zvišanje: 2.500,00 EUR

Obveščamo vas, da je zaradi neugodnih vremenskih razmer prišlo do padca dveh jelkovih dreves, ki so se zložila na vzhodni strani strehe hiše in poškodovala majhen del strešne konstrukcije in lesene nosilne strukture s prekrivno bitumensko membrano, kot je bolje navedeno v priloženem posodobljenem cenitvenem poročilu.
 
Dodatne informacije lahko pridobite v pisarni skrbnika dr. Andrea Bottaro, tel. 055/2579659 – e-pošta: studioandreabottaro@gmail.com, in na spletni strani www.gobidreal.it.
 
Vsi, ki jih zanima ogled nepremičnine, se lahko obrnejo na podjetje Gobid International Auction Group srl na naslednje kontakte: 02/86882269 ali pošljejo e-pošto na naslov info@gobidreal.it.
Možno je tudi neposredno kontaktirati skrbnika, dr. Andrea Bottaro, na telefonsko številko 055/2579659 – e-pošta: studioandreabottaro@gmail.com, tudi za posvetovanje o dokumentaciji v zvezi z nepremičninami, ki so na prodaj.
 
Za dodatne informacije si oglejte Obvestilo o prodaji in priloženo dokumentacijo

Značilnosti

  • Poslovna površina Poslovna površina:347.14
  • Površina Površina:245
  • M2 Dvor M2 Dvor:3292
  • M² Veranda M² Veranda:13
  • Terasa/e Terasa/e:71
  • Garaža Garaža:142

Prílohy

História dražieb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    290.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    1.061,22 €/mq

€
Ponudbe:
info Najnižja ponudba
EUR 220.000,00
info Vid
Po dogovoru
info Kupčeva premija
glejte Obvestilo o prodaji
info Zníženie
-10%
info Cene navedene brez DDV
 
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Podatki PVP
ID Inserzione4438358
4b38fc3d-73a1-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura966752
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura107
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5150082
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica5150083
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2312547
Descrizione (IT)Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28101.1
Primo Identificativo2312547
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
ComunePelago
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2990512
    Descrizione (IT)Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo. L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.  Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa. Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa. Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti. Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica. Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24; Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14; Particella 68 - Sub. 3 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35: Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19; Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48 Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
    Primo Identificativo2990512
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Poggio al Frate, 13, 50060 Consuma FI, Italia
    ComunePelago
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 04 November 2025 ure 12:002025-11-04T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base260.000,00
Offerta Minima220.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 03 November 2025 ure 12:002025-11-03T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID35
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
    Indirizzo URLhttps://venditepubblichenotarili.notariato.it
Data pubblicazione07/08/20252025-08-07

Podobne Nepremičnine